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Il cliente mi ha dato un incarico in esclusiva ma ha ancora incarichi in essere con altre agenzie se
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 41027" data-attributes="member: 10285"><p>Salve Immobiliarepv io credo che il problema in questione sia, legalmente parlando, un'altro e cioè : l'incarico in esclusiva è un contratto tra privati che prevede la prestazione di un servizio ( la vendita di un immobile ) a fronte del pagamento di una somma nel momento in cui avverrà la vendita, con due condizioni essenziali la temporalità e " l'esclusiva " cioè solo quella persona o società è titolare del diritto di incarico alla vendita e di conseguenza della riscossione delle competenze nel caso di vendita. Però nel caso specifico se ci sono altri incarichi scritti di vendita ma non in esclusiva questi sono legalment validi a tutti gli effetti di legge, per cui premesso che il venditore non avrebbe dovuto dare l'incarico in esclusiva sia per una questione legale che di correttezza, avrebbe dovuto quindi o recedere dagli altri incarichi o attendere la loro scadenza, dicevo nel caso specifico l'incarico in esclusiva conferito temporalmente parlando dopo, non avrebbe efficacia in quanto manca il requisito fondamentale " l'esclusiva " quindi ci sarebbe solo da definire se è nullo o annullabile. Ecco perchè dicevo di di mettersi dìaccordo con i colleghi ed evitare di entrare in un ginepraio di carte e consulenze legali. Almeno penso sia la cosa migliore , ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 41027, member: 10285"] Salve Immobiliarepv io credo che il problema in questione sia, legalmente parlando, un'altro e cioè : l'incarico in esclusiva è un contratto tra privati che prevede la prestazione di un servizio ( la vendita di un immobile ) a fronte del pagamento di una somma nel momento in cui avverrà la vendita, con due condizioni essenziali la temporalità e " l'esclusiva " cioè solo quella persona o società è titolare del diritto di incarico alla vendita e di conseguenza della riscossione delle competenze nel caso di vendita. Però nel caso specifico se ci sono altri incarichi scritti di vendita ma non in esclusiva questi sono legalment validi a tutti gli effetti di legge, per cui premesso che il venditore non avrebbe dovuto dare l'incarico in esclusiva sia per una questione legale che di correttezza, avrebbe dovuto quindi o recedere dagli altri incarichi o attendere la loro scadenza, dicevo nel caso specifico l'incarico in esclusiva conferito temporalmente parlando dopo, non avrebbe efficacia in quanto manca il requisito fondamentale " l'esclusiva " quindi ci sarebbe solo da definire se è nullo o annullabile. Ecco perchè dicevo di di mettersi dìaccordo con i colleghi ed evitare di entrare in un ginepraio di carte e consulenze legali. Almeno penso sia la cosa migliore , ciao [/QUOTE]
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