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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Il conduttore può chiedere al locatore una riduzione del prezzo dell'affitto?
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<blockquote data-quote="House-Imm" data-source="post: 52461" data-attributes="member: 8585"><p>Buongiorno,</p><p>Avrei questo dubbio:</p><p>Vedo che ad oggi, nella mia zona, i prezzi degli affitti si sono abbassati e che si trovano degli immobili con le stesse caratteristiche di quello affittato anni fa, a prezzi più convenienti. Per altro, ho notato che molti proprietari non hanno neanche aumentato ai suoi inquilini l'ISTAT da qualche anno.</p><p></p><p>E così la domanda mi sorge spontanea.</p><p>Viste le condizioni attuali del mercato (lasciamo perdere il fatto che l'inquilino abbia le possibilità o meno di pagare) ed il fatto che gli immobili in locazione presentano dei prezzi inferiori a quelli richiesti 4 anni fa, un inquilino che ha un contratto 4+4 non avrebbe diritto a richiedere una riduzione dell'affitto anche se 4 anni fa ha accettato un contratto di locazione ad un prezzo più alto?</p><p>Cioè, non credo che la cosa giusta sia quella di dare la disdetta ed andarsene da un altra parte. Anche perché lì subentrano i costi di trasloco, di nuovi contratti di utenze, ecc, ecc.</p><p></p><p>Cioè, legalmente, in Italia un inquilino avrebbe questo diritto?</p><p></p><p>Grazie mille per la risposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="House-Imm, post: 52461, member: 8585"] Buongiorno, Avrei questo dubbio: Vedo che ad oggi, nella mia zona, i prezzi degli affitti si sono abbassati e che si trovano degli immobili con le stesse caratteristiche di quello affittato anni fa, a prezzi più convenienti. Per altro, ho notato che molti proprietari non hanno neanche aumentato ai suoi inquilini l'ISTAT da qualche anno. E così la domanda mi sorge spontanea. Viste le condizioni attuali del mercato (lasciamo perdere il fatto che l'inquilino abbia le possibilità o meno di pagare) ed il fatto che gli immobili in locazione presentano dei prezzi inferiori a quelli richiesti 4 anni fa, un inquilino che ha un contratto 4+4 non avrebbe diritto a richiedere una riduzione dell'affitto anche se 4 anni fa ha accettato un contratto di locazione ad un prezzo più alto? Cioè, non credo che la cosa giusta sia quella di dare la disdetta ed andarsene da un altra parte. Anche perché lì subentrano i costi di trasloco, di nuovi contratti di utenze, ecc, ecc. Cioè, legalmente, in Italia un inquilino avrebbe questo diritto? Grazie mille per la risposta. [/QUOTE]
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