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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 505019" data-attributes="member: 9646"><p>La cosa sembra abbastanza ovvia ... chi stipulerebbe un contratto verbale</p><p>"scripta manent"</p><p>Da dire come le sentenze della Suprema Corte stiano pian piano modificando le disposizioni del codice civile (sempre che poi non esca altra sentenza che sostiene il contrario)</p><p></p><p>L'adempimento fiscale (la parte più dolorosa per il locatore seppur onorato non ha rilevanza alcuna <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /> ... avrei condiviso se si fosse omesso di dichiarare il ricavo della locazione dalla dichiarazione dei redditi</p><p></p><p>Se pur condivido la sentenza in parte mi sembra di ricordare che il codice civile non esclude/va la forma verbale <u>ovviamente onorando l'aspetto fiscale</u> tranne che per le locazioni che superavano come durata i 9 anni vedi art. 1350 del c. civile</p><p></p><p>Che dire ....</p><p></p><p></p><p></p><p>Antonello</p><p>ho citato il tuo scripta manent solo per fare una considerazione ... ovviamente</p><p>(scusa eventuali imprecisioni dovute dal mirto post cena)</p><p></p><p>Se così fosse il locatore contribuente avrà diritto di richiedere la differenza della maggior imposta versata " se il contratto verbale lo aveva considerato a canone libero pagando l'imposta così come interpretato <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p></p><p>Che dire ... La stretta di mano non ha più valore <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p>Visto come stanno cambiando le regole e la fiscalità (in questo caso più le regole)</p><p>ormai bisogna scrivere tutto</p><p>possibilmente con una montblanc "la Bic è riduttiva"</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 505019, member: 9646"] La cosa sembra abbastanza ovvia ... chi stipulerebbe un contratto verbale "scripta manent" Da dire come le sentenze della Suprema Corte stiano pian piano modificando le disposizioni del codice civile (sempre che poi non esca altra sentenza che sostiene il contrario) L'adempimento fiscale (la parte più dolorosa per il locatore seppur onorato non ha rilevanza alcuna :( ... avrei condiviso se si fosse omesso di dichiarare il ricavo della locazione dalla dichiarazione dei redditi Se pur condivido la sentenza in parte mi sembra di ricordare che il codice civile non esclude/va la forma verbale [U]ovviamente onorando l'aspetto fiscale[/U] tranne che per le locazioni che superavano come durata i 9 anni vedi art. 1350 del c. civile Che dire .... Antonello ho citato il tuo scripta manent solo per fare una considerazione ... ovviamente (scusa eventuali imprecisioni dovute dal mirto post cena) Se così fosse il locatore contribuente avrà diritto di richiedere la differenza della maggior imposta versata " se il contratto verbale lo aveva considerato a canone libero pagando l'imposta così come interpretato :roll: Che dire ... La stretta di mano non ha più valore :) Visto come stanno cambiando le regole e la fiscalità (in questo caso più le regole) ormai bisogna scrivere tutto possibilmente con una montblanc "la Bic è riduttiva" [/QUOTE]
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