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<blockquote data-quote="ggillen" data-source="post: 720287" data-attributes="member: 83953"><p>Buona sera, </p><p>sono nuova al forum, quindi grazie inanzitutto per qualsiasi aiuto che cercherò di ricambiare se posso! Ho una facenda molto particolare da sottoporvi...</p><p>Abbiamo individuato una casa in costruzione che ci piace moltissimo, e siamo arrivati anche alla fase di definire compromesso etc. </p><p>Il problema è che il costruttore (non c'è un agenzia di mezzo), alla nostra richiesta di trascrivere il compromesso, ha risposta tassativamente che non era possibile e addirittura che non sarebbe stata possibile procedere con l'acquisto ** (non è obbligato a trascrivere perchè si tratta di una domanda di licenza del 2013 e la legge non è retroattiva)** Siamo rimasti molto male perchè anche se ci piace la casa, </p><p></p><p>- i lavori di 24 mesi non sono ancora cominciati, e devono prima fare la bonifica della terra (già approvata dal comune ma aggiungi 3/4 mesi al 24) </p><p>- avevamo accordato di avanzare 50% della somma totale a rate trimestrali (di fronte ad uno sconto di 7%) </p><p></p><p>D'altro lato, il costruttore dice che </p><p>- la fideussione c'è - non solo, dice la procedura con la compagnia di assicurazione è stata lunga, e proprio per questo non si può cambiare o toccare niente sul compromesso o trascriverlo, perchè la procedura deve essere uguale e standard per tutti. </p><p>- ci sarebbe la registrazione del compromesso che tutela maggiormente (qui siamo in dubbio, la registrazione penso sia esclusivamente a fine fiscali e non da nessun dritto legale)</p><p></p><p>Ci piace molto questo progetto, ma avanzare il 50% senza una trascrizione sembra azzardato. La zona è molto ambita e abbiamo paura che salti tutto, ma la posizione del costruttore ci sembra alquanto....strano.</p><p>Senza esperienza in merito però, non sappiamo cosa fare..</p><p></p><p>Grazie di nuovo </p><p>GGillen</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ggillen, post: 720287, member: 83953"] Buona sera, sono nuova al forum, quindi grazie inanzitutto per qualsiasi aiuto che cercherò di ricambiare se posso! Ho una facenda molto particolare da sottoporvi... Abbiamo individuato una casa in costruzione che ci piace moltissimo, e siamo arrivati anche alla fase di definire compromesso etc. Il problema è che il costruttore (non c'è un agenzia di mezzo), alla nostra richiesta di trascrivere il compromesso, ha risposta tassativamente che non era possibile e addirittura che non sarebbe stata possibile procedere con l'acquisto ** (non è obbligato a trascrivere perchè si tratta di una domanda di licenza del 2013 e la legge non è retroattiva)** Siamo rimasti molto male perchè anche se ci piace la casa, - i lavori di 24 mesi non sono ancora cominciati, e devono prima fare la bonifica della terra (già approvata dal comune ma aggiungi 3/4 mesi al 24) - avevamo accordato di avanzare 50% della somma totale a rate trimestrali (di fronte ad uno sconto di 7%) D'altro lato, il costruttore dice che - la fideussione c'è - non solo, dice la procedura con la compagnia di assicurazione è stata lunga, e proprio per questo non si può cambiare o toccare niente sul compromesso o trascriverlo, perchè la procedura deve essere uguale e standard per tutti. - ci sarebbe la registrazione del compromesso che tutela maggiormente (qui siamo in dubbio, la registrazione penso sia esclusivamente a fine fiscali e non da nessun dritto legale) Ci piace molto questo progetto, ma avanzare il 50% senza una trascrizione sembra azzardato. La zona è molto ambita e abbiamo paura che salti tutto, ma la posizione del costruttore ci sembra alquanto....strano. Senza esperienza in merito però, non sappiamo cosa fare.. Grazie di nuovo GGillen [/QUOTE]
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