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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Il mio atto di compravendita puo essere annullato?
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Testo
<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 399120" data-attributes="member: 9196"><p>Mi interesserebbe sapere il periodo in cui si sono formate e in quali condizioni, se puoi ...</p><p></p><p></p><p>Considerato che citi la presenza di un CTU, allora avrai fatto fare la perizia ad un tuo tecnico CTP, che sicuramente si sarà messo a confronto con quanto rilevato dal CTU.</p><p>Inoltre mi domando, come può aver ottenuto un'agibilità, visto che tra l'altro dici che la sospensiva del comune era per il rilascio della stessa... e come può il notaio aver rogitato senza tale accertamento e con la mancanza di tale documento; inoltre è da chiedersi se l'APE è stata allegata al rogito.</p><p>Insomma, a mio parere ci sono tutti i presupposti per chiedere motivo al comune della mancanza degli atti, magari facendo un accesso agli atti, una motivazione al notaio per le verifiche che ha fatto e per la mancanza dell'agibilità... da non confondersi con immobili pregressi dove si ha il pieno problema delle agibilità... ed infine accertando con il legale di chiedere un annullamento dell'atto per vizi di forma e di sostanza documentale.</p><p></p><p></p><p>La polizza decennale è l'ultimo dei problemi e comunque se non ha agibilità pensi che abbia rilasciato la fidejussoria o la garanzia??...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 399120, member: 9196"] Mi interesserebbe sapere il periodo in cui si sono formate e in quali condizioni, se puoi ... Considerato che citi la presenza di un CTU, allora avrai fatto fare la perizia ad un tuo tecnico CTP, che sicuramente si sarà messo a confronto con quanto rilevato dal CTU. Inoltre mi domando, come può aver ottenuto un'agibilità, visto che tra l'altro dici che la sospensiva del comune era per il rilascio della stessa... e come può il notaio aver rogitato senza tale accertamento e con la mancanza di tale documento; inoltre è da chiedersi se l'APE è stata allegata al rogito. Insomma, a mio parere ci sono tutti i presupposti per chiedere motivo al comune della mancanza degli atti, magari facendo un accesso agli atti, una motivazione al notaio per le verifiche che ha fatto e per la mancanza dell'agibilità... da non confondersi con immobili pregressi dove si ha il pieno problema delle agibilità... ed infine accertando con il legale di chiedere un annullamento dell'atto per vizi di forma e di sostanza documentale. La polizza decennale è l'ultimo dei problemi e comunque se non ha agibilità pensi che abbia rilasciato la fidejussoria o la garanzia??... [/QUOTE]
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Il mio atto di compravendita puo essere annullato?
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