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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Immobile all'asta occupato dall'esecutato dopo la perizia che lo dichiarava libero
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<blockquote data-quote="Tovrm" data-source="post: 554438" data-attributes="member: 45017"><p>Le spese sono a carico della procedura perché l'immobile deve, salvo dispensa di chi acquista, essere consegnato libero (salvo la sua occupazione in virtù di atti opponibili alla procedura).</p><p>La nomina del custode è essenziale e prevista dal codice di procedura civile:</p><p></p><p><span style="font-size: 15px"><strong><strong>ART. 521 NOMINA E OBBLIGHI DEL CUSTODE</strong></strong></span></p><p>I. Non possono essere nominati custode il creditore o il suo coniuge senza il consenso del debitore, né il debitore o le persone della sua famiglia che convivono con lui senza il consenso del creditore.</p><p>II. Il custode sottoscrive il processo verbale dal quale risulta la sua nomina.</p><p>III. Al fine della conservazione delle cose pignorate, l'ufficiale giudiziario autorizza il custode a lasciarle nell'immobile appartenente al debitore o a trasportarle altrove.</p><p>IV. Il custode non può usare delle cose pignorate senza l'autorizzazione del giudice dell'esecuzione e deve rendere il conto a norma dell'articolo 593.</p><p>V. Quando è depositata l'istanza di vendita il giudice dispone la sostituzione del custode nominando l'istituto di cui al primo comma dell'articolo 534 che entro trenta giorni, previo invio di comunicazione contenente la data e l'orario approssimativo dell'accesso, provvede al trasporto dei beni pignorati presso la propria sede o altri locali nella propria disponibilità. Le persone incaricate dall'istituto, quando risulta necessario per apprendere i beni, possono aprire porte, ripostigli e recipienti e richiedere l'assistenza della forza pubblica. Per i beni che risultano difficilmente trasportabili con l'impiego dei mezzi usualmente utilizzati l'istituto può chiedere di essere autorizzato a provvedere alla loro custodia nel luogo in cui si trovano.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tovrm, post: 554438, member: 45017"] Le spese sono a carico della procedura perché l'immobile deve, salvo dispensa di chi acquista, essere consegnato libero (salvo la sua occupazione in virtù di atti opponibili alla procedura). La nomina del custode è essenziale e prevista dal codice di procedura civile: [SIZE=4][B][B]ART. 521 NOMINA E OBBLIGHI DEL CUSTODE[/B][/B][/SIZE] I. Non possono essere nominati custode il creditore o il suo coniuge senza il consenso del debitore, né il debitore o le persone della sua famiglia che convivono con lui senza il consenso del creditore. II. Il custode sottoscrive il processo verbale dal quale risulta la sua nomina. III. Al fine della conservazione delle cose pignorate, l'ufficiale giudiziario autorizza il custode a lasciarle nell'immobile appartenente al debitore o a trasportarle altrove. IV. Il custode non può usare delle cose pignorate senza l'autorizzazione del giudice dell'esecuzione e deve rendere il conto a norma dell'articolo 593. V. Quando è depositata l'istanza di vendita il giudice dispone la sostituzione del custode nominando l'istituto di cui al primo comma dell'articolo 534 che entro trenta giorni, previo invio di comunicazione contenente la data e l'orario approssimativo dell'accesso, provvede al trasporto dei beni pignorati presso la propria sede o altri locali nella propria disponibilità. Le persone incaricate dall'istituto, quando risulta necessario per apprendere i beni, possono aprire porte, ripostigli e recipienti e richiedere l'assistenza della forza pubblica. Per i beni che risultano difficilmente trasportabili con l'impiego dei mezzi usualmente utilizzati l'istituto può chiedere di essere autorizzato a provvedere alla loro custodia nel luogo in cui si trovano. [/QUOTE]
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