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Immobile ante 1967 abusivo: che fare con il comune?
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<blockquote data-quote="bebarziga" data-source="post: 537050" data-attributes="member: 48276"><p>buongiorno, grazie della sollecita risposta, cerco di spiegare meglio se vi riesco. In pratica vi è questo immobile che ha bisogno di risanamento in quanto ha soletta sorretta da putrelle in ferro che non mi convincono e, essendo vicino ad altra proprietà non vorrei creare danni. Mi informo in comune ma non risulta titolo edilizio. Ho appurato che è ante 67, in zona agricola, ed il mio comune all'epoca non aveva piano regolatore. Il problema che sorge è come dare (e quale) un titolo edilizio all'immobile?? Se non è abusivo posso sanare?? e se non posso sanare mi si può contestare l'abusività e conseguentemente demolirlo. A tal proposito il mio geom ha trovato una recente sentenza del consiglio di stato che afferma che l'ordine di demolizione non può essere emesso nei confronti dell'immobile abusivo per il quale si accerta essere stato costruito in data antecedente all'entrata in vigore della L.765/67 (CdS 2560 del 10.05.2013) Se così mi confermate, vorrei raccogliere il maggior numero di informazioni così di relazionarmi al meglio con il Comune e, indirizzare al meglio i tecnici per una soluzione condivisa, perché va trova assieme al proprietario una procedura sanzionatoria. Ecco è questo il punto che non comprendo appieno, cosa faccio???</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bebarziga, post: 537050, member: 48276"] buongiorno, grazie della sollecita risposta, cerco di spiegare meglio se vi riesco. In pratica vi è questo immobile che ha bisogno di risanamento in quanto ha soletta sorretta da putrelle in ferro che non mi convincono e, essendo vicino ad altra proprietà non vorrei creare danni. Mi informo in comune ma non risulta titolo edilizio. Ho appurato che è ante 67, in zona agricola, ed il mio comune all'epoca non aveva piano regolatore. Il problema che sorge è come dare (e quale) un titolo edilizio all'immobile?? Se non è abusivo posso sanare?? e se non posso sanare mi si può contestare l'abusività e conseguentemente demolirlo. A tal proposito il mio geom ha trovato una recente sentenza del consiglio di stato che afferma che l'ordine di demolizione non può essere emesso nei confronti dell'immobile abusivo per il quale si accerta essere stato costruito in data antecedente all'entrata in vigore della L.765/67 (CdS 2560 del 10.05.2013) Se così mi confermate, vorrei raccogliere il maggior numero di informazioni così di relazionarmi al meglio con il Comune e, indirizzare al meglio i tecnici per una soluzione condivisa, perché va trova assieme al proprietario una procedura sanzionatoria. Ecco è questo il punto che non comprendo appieno, cosa faccio??? [/QUOTE]
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