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<blockquote data-quote="kolia cassin" data-source="post: 210407" data-attributes="member: 42475"><p>Esistono normative urbanistiche, trascrizioni pregiudizievoli, contratti di locazione, diritti di prelazione (anche se registrati e/o trascritti prima del pignoramento) che perdono la loro efficacia diventando annullabili ed in alcuni casi nulli nei confronti del terzo aggiudicatario.</p><p>Tanto per fare un esempio di facile comprensione per tutti quelli che ci leggono: la trascrizione di un diritto di usufrutto (anche fatta prima di un sequestro conservativo o un pignoramento) perde efficacia in presenza di un certo tipo di ipoteche. Il compito del preofessionista - a mio avviso - è quello di spiegare all'acquirente che la tal disposizione sarà nulla o annullabile, ma che non è detto che il "mondo esterno" accoglierà bene un immobile comunque "sporcato" da una trascrizione.</p><p>Cassin Kolia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kolia cassin, post: 210407, member: 42475"] Esistono normative urbanistiche, trascrizioni pregiudizievoli, contratti di locazione, diritti di prelazione (anche se registrati e/o trascritti prima del pignoramento) che perdono la loro efficacia diventando annullabili ed in alcuni casi nulli nei confronti del terzo aggiudicatario. Tanto per fare un esempio di facile comprensione per tutti quelli che ci leggono: la trascrizione di un diritto di usufrutto (anche fatta prima di un sequestro conservativo o un pignoramento) perde efficacia in presenza di un certo tipo di ipoteche. Il compito del preofessionista - a mio avviso - è quello di spiegare all'acquirente che la tal disposizione sarà nulla o annullabile, ma che non è detto che il "mondo esterno" accoglierà bene un immobile comunque "sporcato" da una trascrizione. Cassin Kolia [/QUOTE]
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