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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Immobile locato come commerciale ma in realtà magazzino
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<blockquote data-quote="alta gamma" data-source="post: 65589" data-attributes="member: 13475"><p>Buongiorno, </p><p>tento di sottoporvi il problema che devo affrontare, spero che qualcuno riesca ad aiutarmi!</p><p>Ho un' agenzia immobiliare ed ho affittato un locale che mi è sempre stato presentato come commerciale, ( effetivamente anche in passato all' interno sono sempre state aperte attività commerciali) il contratto ha voluto prepararlo il proprietario, inserendo il locale come ad uso esclusivamente commerciale al piano terreno ed "anche commerciale" al piano primo, non ho chiesto ulteriore documentazione fidandomi della persona e della "cronologia" degli affittuari precedenti.</p><p>concluso il contratto e firmato, dovendo aiutare il conduttore a presentare le pratiche per le licenze, ho risciesto una visura cat. dalla quale risulta piano terra C/2 e piano primo A/2.</p><p>Cosa rischia il proprietario avendo sottoscritto un contratto di locazione ad uso commerciale? E' vero che C/2 è sotto uso commerciale ma ha sempre proposto al conduttore l' immobile come negozio.....</p><p>Ovviamente ora i disagi del conduttore sono notevoli perchè dovrà passare parecchio tempo in attesa del cambio di destinazione, senza poter aprire l' attività....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alta gamma, post: 65589, member: 13475"] Buongiorno, tento di sottoporvi il problema che devo affrontare, spero che qualcuno riesca ad aiutarmi! Ho un' agenzia immobiliare ed ho affittato un locale che mi è sempre stato presentato come commerciale, ( effetivamente anche in passato all' interno sono sempre state aperte attività commerciali) il contratto ha voluto prepararlo il proprietario, inserendo il locale come ad uso esclusivamente commerciale al piano terreno ed "anche commerciale" al piano primo, non ho chiesto ulteriore documentazione fidandomi della persona e della "cronologia" degli affittuari precedenti. concluso il contratto e firmato, dovendo aiutare il conduttore a presentare le pratiche per le licenze, ho risciesto una visura cat. dalla quale risulta piano terra C/2 e piano primo A/2. Cosa rischia il proprietario avendo sottoscritto un contratto di locazione ad uso commerciale? E' vero che C/2 è sotto uso commerciale ma ha sempre proposto al conduttore l' immobile come negozio..... Ovviamente ora i disagi del conduttore sono notevoli perchè dovrà passare parecchio tempo in attesa del cambio di destinazione, senza poter aprire l' attività.... [/QUOTE]
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