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Immobiliare italiano 2016: prezzi ancora giù
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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 493502" data-attributes="member: 291"><p>si stanno toccando moltissime particolarità del mercato immobiliare con il solito rischio di trasformare ogni singola discussione in un minestrone che poi non serve a nessuno.</p><p></p><p>Anche il parlare di "semplici" prezzi richiede competenza e fondatezza, altrimenti si alimentano leggende metropolitane e generalizzazioni inutili per tutti.</p><p></p><p>è ovvio che l'agente immobiliare guadagna di più se vende ad un prezzo più alto, altrettanto ovvio è che l'acquirente non è disposto a pagare qualsiasi cifra, che la banca non eroga un mutuo automaticamente ... </p><p></p><p>Chiunque spera che le cose migliorino, i professionisti sono chiamati a dimostrare se la speranza è illusoria o concreta ... altrimenti non servirebbero i professionisti.</p><p></p><p>Da un professionista esperto del settore immobiliare (tanto per tornare sul tema della discussione) è normale pretendere analisi e previsioni molto migliori di quelle generali presentate all'inizio di questa discussione per i soliti motivi: il mercato locale non si muove automaticamente come la media nazionale che, in quanto media, è la risultanza di prezzi superiori e prezzi inferiori, ovvio pure questo.</p><p>E allora come si muove il mercato della singola via, del singolo quartiere, della specifica zona? E' sopra o sotto la media? QUI sta tutta la differenza fra un professionista conoscitore del mercato locale e un qualsiasi altro NON conoscitore del mercato locale: il primo dimostra, argomenta, illustra ... il secondo parla, usa indagini medie nazionali non verificate ... e il cliente sceglie responsabilmente a quale professionista affidarsi o far da sè, con tutti i rischi conseguenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 493502, member: 291"] si stanno toccando moltissime particolarità del mercato immobiliare con il solito rischio di trasformare ogni singola discussione in un minestrone che poi non serve a nessuno. Anche il parlare di "semplici" prezzi richiede competenza e fondatezza, altrimenti si alimentano leggende metropolitane e generalizzazioni inutili per tutti. è ovvio che l'agente immobiliare guadagna di più se vende ad un prezzo più alto, altrettanto ovvio è che l'acquirente non è disposto a pagare qualsiasi cifra, che la banca non eroga un mutuo automaticamente ... Chiunque spera che le cose migliorino, i professionisti sono chiamati a dimostrare se la speranza è illusoria o concreta ... altrimenti non servirebbero i professionisti. Da un professionista esperto del settore immobiliare (tanto per tornare sul tema della discussione) è normale pretendere analisi e previsioni molto migliori di quelle generali presentate all'inizio di questa discussione per i soliti motivi: il mercato locale non si muove automaticamente come la media nazionale che, in quanto media, è la risultanza di prezzi superiori e prezzi inferiori, ovvio pure questo. E allora come si muove il mercato della singola via, del singolo quartiere, della specifica zona? E' sopra o sotto la media? QUI sta tutta la differenza fra un professionista conoscitore del mercato locale e un qualsiasi altro NON conoscitore del mercato locale: il primo dimostra, argomenta, illustra ... il secondo parla, usa indagini medie nazionali non verificate ... e il cliente sceglie responsabilmente a quale professionista affidarsi o far da sè, con tutti i rischi conseguenti. [/QUOTE]
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