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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Impianto elettrico spacciato per regolare, per poi scoprire che non è a norma...chi deve risponderne?
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<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 662159" data-attributes="member: 60104"><p>Non so cosa avete scritto nei contratti preliminari ma conta quello. Al rogito nessuno chiederà se è a norma, ma se è presente certificazione. Normalmente va indicato se un impianto è certificato e la certificazione deve rispettare le regole del momento in cui è stata fatta. Pertanto se non c'è certificaizone dire "a norma" è pericoloso, scriverlo su un contratto un suicidio, se l'hanno scritto ne risponde il proprietario (in certi casi anche l'agenzia, ma solo se si è sostituita al proprietario nel dare questa garanzia "come se l'avesse verificato"), se invece la certificazione c'è, per quanto vecchia, va bene così. Anche se sarebbe corretto scrivere qualcosa tipo "impianto certificato nel.....data...."</p><p>Quindi dipende da cosa avete scritto, ma tieni sempre presente che potrebbero sbagliarsi le persone che avete portato a vedere l'appartamento.</p><p>In ogni caso, anche dopo il rogito, se provate che nello stesso rogito è scritto qualcosa che poi non corrisponde a verità potrete richedere una riduzione del prezzo (procedura complessa e raramente con esito pisitivo), farlo adesso, con elementi così fragili, esposti al rischio di passare voi per inadempienti non avrebbe senso, meglio che rispettiate le pattuizioni e poi verifichiate bene.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 662159, member: 60104"] Non so cosa avete scritto nei contratti preliminari ma conta quello. Al rogito nessuno chiederà se è a norma, ma se è presente certificazione. Normalmente va indicato se un impianto è certificato e la certificazione deve rispettare le regole del momento in cui è stata fatta. Pertanto se non c'è certificaizone dire "a norma" è pericoloso, scriverlo su un contratto un suicidio, se l'hanno scritto ne risponde il proprietario (in certi casi anche l'agenzia, ma solo se si è sostituita al proprietario nel dare questa garanzia "come se l'avesse verificato"), se invece la certificazione c'è, per quanto vecchia, va bene così. Anche se sarebbe corretto scrivere qualcosa tipo "impianto certificato nel.....data...." Quindi dipende da cosa avete scritto, ma tieni sempre presente che potrebbero sbagliarsi le persone che avete portato a vedere l'appartamento. In ogni caso, anche dopo il rogito, se provate che nello stesso rogito è scritto qualcosa che poi non corrisponde a verità potrete richedere una riduzione del prezzo (procedura complessa e raramente con esito pisitivo), farlo adesso, con elementi così fragili, esposti al rischio di passare voi per inadempienti non avrebbe senso, meglio che rispettiate le pattuizioni e poi verifichiate bene. [/QUOTE]
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Impianto elettrico spacciato per regolare, per poi scoprire che non è a norma...chi deve risponderne?
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