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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Impianto elettrico spacciato per regolare, per poi scoprire che non è a norma...chi deve risponderne?
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<blockquote data-quote="Etica Nuovo Mondo" data-source="post: 662268" data-attributes="member: 79436"><p>be' non sei la sola ad avere questi problemi. L’agente immobiliare e il personale dedicato alla vendita, a meno che non sia dipendente, deve essere iscritto all'ordine. Matura la provvigione da entrambi, solo se pone in atto una effettiva mediazione. Risponde di quanto svolge, se no va a fare il politico e domanda l'immunità. E’ evidente che hai diritto a discutere il prezzo, nel momento che scopri o pensi con sicurezza che lo stato di cose non corrisponde: evidentemente non si sono spiegati bene. Come pure, puoi uscire dall’affare o domandare il ripristino prima di comprare. Consiglierei la prima delle due. Tieni presente che l'Ape non certifica gli impianti e manco la classe come purtroppo impariamo. Quanto a porre contestazioni - il rogito, non è esattamente la sede opportuna ma puoi domandare al tuo notaio di inserire la clausola, diversa da: vista e piaciuta, ma: del tutto in regola con norme e leggi previste. Se lo fa, non lo posso sapere, anzi semmai diccelo , dovresti essere più tutelata . Con il senno del poi, non considererei come casuale la caduta di pesi nel bagno ma avvertimento di scarsa cura di un bene che si è promesso. Vero che il totale rinnovo del locale potrebbe cancellare il preesistente stato e dunque anche altri difetti. Se l’Agente ha "sbagliato" indicando della casa pregi che non ha, agendo per dovere anche nel tuo interesse, è possibile che si stia comportando da Venditore, da agente venditore, dico. Nel caso risponde per i vari gradi di millantato pregi ma non becca la provvigione. Se la prende vorremmo che fosse in solido a restituire, oltre il danno. Tuttavia: solo opinione libera. Devi farti la tua idea confrontando più voci o andare da un avvocato o rivolgerti a buone associazioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Etica Nuovo Mondo, post: 662268, member: 79436"] be' non sei la sola ad avere questi problemi. L’agente immobiliare e il personale dedicato alla vendita, a meno che non sia dipendente, deve essere iscritto all'ordine. Matura la provvigione da entrambi, solo se pone in atto una effettiva mediazione. Risponde di quanto svolge, se no va a fare il politico e domanda l'immunità. E’ evidente che hai diritto a discutere il prezzo, nel momento che scopri o pensi con sicurezza che lo stato di cose non corrisponde: evidentemente non si sono spiegati bene. Come pure, puoi uscire dall’affare o domandare il ripristino prima di comprare. Consiglierei la prima delle due. Tieni presente che l'Ape non certifica gli impianti e manco la classe come purtroppo impariamo. Quanto a porre contestazioni - il rogito, non è esattamente la sede opportuna ma puoi domandare al tuo notaio di inserire la clausola, diversa da: vista e piaciuta, ma: del tutto in regola con norme e leggi previste. Se lo fa, non lo posso sapere, anzi semmai diccelo , dovresti essere più tutelata . Con il senno del poi, non considererei come casuale la caduta di pesi nel bagno ma avvertimento di scarsa cura di un bene che si è promesso. Vero che il totale rinnovo del locale potrebbe cancellare il preesistente stato e dunque anche altri difetti. Se l’Agente ha "sbagliato" indicando della casa pregi che non ha, agendo per dovere anche nel tuo interesse, è possibile che si stia comportando da Venditore, da agente venditore, dico. Nel caso risponde per i vari gradi di millantato pregi ma non becca la provvigione. Se la prende vorremmo che fosse in solido a restituire, oltre il danno. Tuttavia: solo opinione libera. Devi farti la tua idea confrontando più voci o andare da un avvocato o rivolgerti a buone associazioni. [/QUOTE]
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