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Impittaro aveva capito tutto sulla crisi del mercato immobiliare italiano
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<blockquote data-quote="Graf" data-source="post: 316880" data-attributes="member: 9824"><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Una volta su Immobilio scriveva (o scrive ancora?<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> ) un “pagliaccio” dalla faccia triste (immagine avatar) di nome Impittaro.</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Impittaro era un agente immobiliare sfiduciato della sua attività (un profeta?) e dal profilo caratteriale tendente ad uno strano pessimismo pieno di verve, </span><span style="font-family: 'Verdana'">ma i suoi ragionamenti circa l’inverno demografico come la causa primordiale e principale della crisi del mercato immobiliare italiano (e di altre crisi…), mi erano apparsi come delle illuminazione improvvise di rara lucidità e intelligenza.</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Poche nascite, poca ricchezza. Se l’Italia facesse più figli le prospettive economiche sarebbero migliori anche nel settore immobiliare.</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Per capirlo bastano, infatti, farsi due conti terra terra.</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Se ogni famiglia italiana genera in media poco più di un figlio (1.3% per la precisione) e se, questa famiglia, ha già almeno una casa di proprietà ( 82% dei casi) allora il figlio unico ha già bella e pronta l’alloggio cosi come la sua eventuale futura moglie….</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Due case in due. Cosa farsene di un’altra? </span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Il figlio non lavora o lavora precariamente, come succede spesso di questi tempi?</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Non sarà sicuramente in grado di acquistare casa.</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Nella nuova famiglia appena formatasi hanno un ottimo impiego sia la moglie che il marito? Parimenti non hanno necessità di comprare casa...molto probabilmente ne hanno già una o due in eredità o in benigna concessione familiare.</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Divorzio, separazione in arrivo? L'ex marito torna nella sua bella casa d'origine da mamma e papà oppure, tra assegni di mantenimento e spese per alimenti, non gli resteranno nemmeno gli occhi per piangere...Altro che affrontare un nuovo acquisto immobiliare!</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Quindi?</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Se l’inverno demografico continuerà ininterrotto anche nel prossimo futuro, senza sostanziali cambiamenti, i due figli genereranno, a loro volta, un solo figlio che si troverà ad ereditare due abitazioni…E anche la sua futura moglie ne avrà due in proprietà.</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">In totale, godranno della proprietà di quattro case…</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Se l’analisi di IMPITTARO coglie nel segno, come fermamente credo, allora il mercato immobiliare italiano si troverà ad avere, fra qualche decennio, sul gozzo, un surplus di immobili…</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Esso vivrà quasi esclusivamente sulle compravendite di sostituzione o di scambio.</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">A meno che le cose non mutino radicalmente e gli stranieri non comincino a comprare case in modo sistematico….</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">Ma, intanto, campa cavallo....</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Verdana'">La crisi immobiliare finirà nel 2020?</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graf, post: 316880, member: 9824"] [SIZE=4][FONT=Verdana]Una volta su Immobilio scriveva (o scrive ancora?;-) ) un “pagliaccio” dalla faccia triste (immagine avatar) di nome Impittaro.[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Impittaro era un agente immobiliare sfiduciato della sua attività (un profeta?) e dal profilo caratteriale tendente ad uno strano pessimismo pieno di verve, [/FONT][FONT=Verdana]ma i suoi ragionamenti circa l’inverno demografico come la causa primordiale e principale della crisi del mercato immobiliare italiano (e di altre crisi…), mi erano apparsi come delle illuminazione improvvise di rara lucidità e intelligenza.[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Poche nascite, poca ricchezza. Se l’Italia facesse più figli le prospettive economiche sarebbero migliori anche nel settore immobiliare.[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Per capirlo bastano, infatti, farsi due conti terra terra.[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Se ogni famiglia italiana genera in media poco più di un figlio (1.3% per la precisione) e se, questa famiglia, ha già almeno una casa di proprietà ( 82% dei casi) allora il figlio unico ha già bella e pronta l’alloggio cosi come la sua eventuale futura moglie….[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Due case in due. Cosa farsene di un’altra? [/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Il figlio non lavora o lavora precariamente, come succede spesso di questi tempi?[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Non sarà sicuramente in grado di acquistare casa.[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Nella nuova famiglia appena formatasi hanno un ottimo impiego sia la moglie che il marito? Parimenti non hanno necessità di comprare casa...molto probabilmente ne hanno già una o due in eredità o in benigna concessione familiare.[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Divorzio, separazione in arrivo? L'ex marito torna nella sua bella casa d'origine da mamma e papà oppure, tra assegni di mantenimento e spese per alimenti, non gli resteranno nemmeno gli occhi per piangere...Altro che affrontare un nuovo acquisto immobiliare![/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Quindi?[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Se l’inverno demografico continuerà ininterrotto anche nel prossimo futuro, senza sostanziali cambiamenti, i due figli genereranno, a loro volta, un solo figlio che si troverà ad ereditare due abitazioni…E anche la sua futura moglie ne avrà due in proprietà.[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]In totale, godranno della proprietà di quattro case…[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Se l’analisi di IMPITTARO coglie nel segno, come fermamente credo, allora il mercato immobiliare italiano si troverà ad avere, fra qualche decennio, sul gozzo, un surplus di immobili…[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Esso vivrà quasi esclusivamente sulle compravendite di sostituzione o di scambio.[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]A meno che le cose non mutino radicalmente e gli stranieri non comincino a comprare case in modo sistematico….[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]Ma, intanto, campa cavallo....[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Verdana]La crisi immobiliare finirà nel 2020?[/FONT][/SIZE] [/QUOTE]
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