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<blockquote data-quote="Hyperion" data-source="post: 317677" data-attributes="member: 49884"><p>Non capisco cosa c'entri il discorso del costo delle case nuove...</p><p> </p><p>Non è che il costo delle case vecchie deve essere necessariamente in relazione con quello del costo per le case nuove; non è che se una casa nuova costa al costruttore 1500€ al mq che poi cerca di vendere a 2500 € al mq, allora una usata vale 1800 € al mq...</p><p>Ma che roba è, il supermecato delle case? Case un tot al chilo (ops, mq)?</p><p> </p><p>Semplicemente, se non si riesce a vendere per rientrare nei costi, perchè i ricavi dalle vendite non consentono di farlo, si smetterà di costruire... che tra l'altro è quello che mi auguro, con la speranza che ci si dedichi alla riqualificazione energetica degli edifici, il che presuppone un lavoro un po' più specializzato del muratore albanese, e magari darebbe un po' più di respiro al mondo del lavoro.</p><p> </p><p>Ci sono più case che famiglie, perchè continuare a costruire?</p><p> </p><p>Prendete il mercato delle auto, dove c'è abbondanza e ci sono costi di gestione (uguale al mercato immobiliare): un'auto costa un tot nuova, poi sempre meno, fino a diventare un rottame invendibile i cui costi di gestione superano il valore dell'auto...</p><p>Ecco, il mercato dell'immobiliare farà questa strada...</p><p> </p><p>E poi, basta con la tecnica dello spacciatore di droga: si compra un rudere per 2 spiccioli (partita di coca pura), si prende e si affetta in tanti piccoli lotti di 70 mq a 2 piani (coca pura al 75%), e poi si vendono (pusher) questi abomini (dosi) alla gente: da una stalla di 200 mq, tirano fuori 4 appartamenti del cavolo a 2 piani, disposti in verticale, con il piano superiore con tetto degradante fino a 1 m dal pavimento... basta...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Hyperion, post: 317677, member: 49884"] Non capisco cosa c'entri il discorso del costo delle case nuove... Non è che il costo delle case vecchie deve essere necessariamente in relazione con quello del costo per le case nuove; non è che se una casa nuova costa al costruttore 1500€ al mq che poi cerca di vendere a 2500 € al mq, allora una usata vale 1800 € al mq... Ma che roba è, il supermecato delle case? Case un tot al chilo (ops, mq)? Semplicemente, se non si riesce a vendere per rientrare nei costi, perchè i ricavi dalle vendite non consentono di farlo, si smetterà di costruire... che tra l'altro è quello che mi auguro, con la speranza che ci si dedichi alla riqualificazione energetica degli edifici, il che presuppone un lavoro un po' più specializzato del muratore albanese, e magari darebbe un po' più di respiro al mondo del lavoro. Ci sono più case che famiglie, perchè continuare a costruire? Prendete il mercato delle auto, dove c'è abbondanza e ci sono costi di gestione (uguale al mercato immobiliare): un'auto costa un tot nuova, poi sempre meno, fino a diventare un rottame invendibile i cui costi di gestione superano il valore dell'auto... Ecco, il mercato dell'immobiliare farà questa strada... E poi, basta con la tecnica dello spacciatore di droga: si compra un rudere per 2 spiccioli (partita di coca pura), si prende e si affetta in tanti piccoli lotti di 70 mq a 2 piani (coca pura al 75%), e poi si vendono (pusher) questi abomini (dosi) alla gente: da una stalla di 200 mq, tirano fuori 4 appartamenti del cavolo a 2 piani, disposti in verticale, con il piano superiore con tetto degradante fino a 1 m dal pavimento... basta... [/QUOTE]
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