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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
In un C/2 si puo abitare? vendere, affittare? in procinto di acquistare un bilocale di 40 mq
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<blockquote data-quote="Jan80" data-source="post: 585601" data-attributes="member: 74396"><p>Non è una valutazione fine a se stessa ma direttamente legata al caso in esame: il problema è proprio il fatto che [USER=75422]@Galex[/USER] è in cerca di un'<strong>abitazione</strong>, ne ha trovata una a prezzo modico e giustamente si è chiesta a cosa possa andare incontro utilizzando tale immobile come abitazione dato che ha scoperto che formalmente non lo è. Tutto qua!</p><p></p><p></p><p></p><p>Parole sante! Ancora troppi tecnici sono convinti del contrario!!! Aggiungo solo che la <strong>possibilità</strong> di inserire tale dicitura in atto di compravendita mi risulta tuttora esistente, data dal combinato disposto degli art. 40, c. 3 della L. 47/1985 e art. 46 del DPR 380/2001. Tale evenienza di poter non citare i titoli edilizi abilitativi anteriori all'entrata in vigore della Legge ponte era dovuta a effettive problematiche di reperimento degli stessi (se esistenti), ma ciò non significa che un immobile sia legittimo sempre e comunque se edificato anteriormente a tale data, anzi! Solo se edificato anteriormente in 1937 o tra la Legge urbanistica fondamentale (1942) e la Legge ponte (1967) al di fuori dei centri urbani e non in aggregato (tipo ghetti storici) può considerarsi in regola con le norme nazionali (tra l'altro da una strana lettura fatta dalla magistratura della legge urbanistica!), ma non è detto che lo sia per gli adempimenti locali.</p><p></p><p>Vi riporto quanto dice la cosiddetta "legge sul condono":</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jan80, post: 585601, member: 74396"] Non è una valutazione fine a se stessa ma direttamente legata al caso in esame: il problema è proprio il fatto che [USER=75422]@Galex[/USER] è in cerca di un'[B]abitazione[/B], ne ha trovata una a prezzo modico e giustamente si è chiesta a cosa possa andare incontro utilizzando tale immobile come abitazione dato che ha scoperto che formalmente non lo è. Tutto qua! Parole sante! Ancora troppi tecnici sono convinti del contrario!!! Aggiungo solo che la [B]possibilità[/B] di inserire tale dicitura in atto di compravendita mi risulta tuttora esistente, data dal combinato disposto degli art. 40, c. 3 della L. 47/1985 e art. 46 del DPR 380/2001. Tale evenienza di poter non citare i titoli edilizi abilitativi anteriori all'entrata in vigore della Legge ponte era dovuta a effettive problematiche di reperimento degli stessi (se esistenti), ma ciò non significa che un immobile sia legittimo sempre e comunque se edificato anteriormente a tale data, anzi! Solo se edificato anteriormente in 1937 o tra la Legge urbanistica fondamentale (1942) e la Legge ponte (1967) al di fuori dei centri urbani e non in aggregato (tipo ghetti storici) può considerarsi in regola con le norme nazionali (tra l'altro da una strana lettura fatta dalla magistratura della legge urbanistica!), ma non è detto che lo sia per gli adempimenti locali. Vi riporto quanto dice la cosiddetta "legge sul condono": [/QUOTE]
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