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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
In un C/2 si puo abitare? vendere, affittare? in procinto di acquistare un bilocale di 40 mq
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<blockquote data-quote="Verpry" data-source="post: 587315" data-attributes="member: 75595"><p>Scusate se mi intrometto, ne approfitto per farvi un pò di domande simili alla questione in oggetto visto che sono nuova e vorrei capire meglio come eventualmente muovermi.</p><p>I miei hanno un appartamento accatastato come A/2 ai quali è annessa un unità C2 classe 6 di 37 mq. L'appartamento è al primo piano mentre la C2 è al piano terra a livello del giardino di proprietà e vi accediamo con scala esterna dall'appartamento o accesso diretto tramite il cancello del giardino.</p><p>Nel 1994 i miei hanno presentato istanza di sanatoria per la modifica della destinazione d'uso del locale C2. </p><p>Non ci capisco niente e quindi perdonatemi se vi trascrivo quanto scritto sui documenti ma magari sono info utili per voi: "Tale modifica è stata realizzata con opere edilizie secondo modalità costruttive convenzionali. L'abuso evidenziato rientra nella tipologia 4 della tabella annessa lla legge 47/85 e per il quale , secondo il DL 551/94 la misura oblativa è regolata da importo forfettario".</p><p>Dalla scheda planimetrica del comune il locale ha un altezza di 2.78m inoltre è dotato di acqua,e luce e bagno con scarico fognario. La composizione del locale è come nella piantina che vi allego, in questi anni è stato usato da noi come mini appartamento quindi ci sono piastrelle, pavimentazione, sanitari ecc...per ospitare i parenti in visita e lasciarli autonomi. Nella camera da letto c'è una porta finestra e una porta di ferro che è chiusa e dalla quale volendo si accede agli spazi comuni ove sorgono i garage di altri condomini. Nel bagno e nella cucina sono presenti due finestre 60*60.</p><p>Mettiamo caso che io volessi utilizzare questo spazio per delle locazioni brevi, tipo Airbnb sarebbe possibile? Devo chiedere l'abitabilità al comune? Conviene anche che mi informi sullo stato della variazione d'uso? Il Piano Casa della Regione Campania ( regione nella quale è l'immobile) può servirmi a qualcosa?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Verpry, post: 587315, member: 75595"] Scusate se mi intrometto, ne approfitto per farvi un pò di domande simili alla questione in oggetto visto che sono nuova e vorrei capire meglio come eventualmente muovermi. I miei hanno un appartamento accatastato come A/2 ai quali è annessa un unità C2 classe 6 di 37 mq. L'appartamento è al primo piano mentre la C2 è al piano terra a livello del giardino di proprietà e vi accediamo con scala esterna dall'appartamento o accesso diretto tramite il cancello del giardino. Nel 1994 i miei hanno presentato istanza di sanatoria per la modifica della destinazione d'uso del locale C2. Non ci capisco niente e quindi perdonatemi se vi trascrivo quanto scritto sui documenti ma magari sono info utili per voi: "Tale modifica è stata realizzata con opere edilizie secondo modalità costruttive convenzionali. L'abuso evidenziato rientra nella tipologia 4 della tabella annessa lla legge 47/85 e per il quale , secondo il DL 551/94 la misura oblativa è regolata da importo forfettario". Dalla scheda planimetrica del comune il locale ha un altezza di 2.78m inoltre è dotato di acqua,e luce e bagno con scarico fognario. La composizione del locale è come nella piantina che vi allego, in questi anni è stato usato da noi come mini appartamento quindi ci sono piastrelle, pavimentazione, sanitari ecc...per ospitare i parenti in visita e lasciarli autonomi. Nella camera da letto c'è una porta finestra e una porta di ferro che è chiusa e dalla quale volendo si accede agli spazi comuni ove sorgono i garage di altri condomini. Nel bagno e nella cucina sono presenti due finestre 60*60. Mettiamo caso che io volessi utilizzare questo spazio per delle locazioni brevi, tipo Airbnb sarebbe possibile? Devo chiedere l'abitabilità al comune? Conviene anche che mi informi sullo stato della variazione d'uso? Il Piano Casa della Regione Campania ( regione nella quale è l'immobile) può servirmi a qualcosa? [/QUOTE]
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In un C/2 si puo abitare? vendere, affittare? in procinto di acquistare un bilocale di 40 mq
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