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l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Incarico in esclusiva scritta "obbligatorio" per legge
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<blockquote data-quote="fiennes" data-source="post: 13998" data-attributes="member: 2817"><p>Incarico in esclusiva scritta</p><p>credo si possa affermare che un pò di confusione esiste nel mondo e nella attività degli agenti immobiliari. Ora è apparso un argomento che a mio parere potrebbe essere utile approfondire nell'interesse dellacategoria e dei suoi clienti.</p><p>Parlo dell'incarico in esclusiva scritta "per legge" ...una prima riflessione: la FIAIP, si è sempre battuta per avere un albo professionale (impossibile per indicazioni Europee contro albi professionali) e come si può pensare ad un albo senza incarichi scritti ad un professionista? Ora anche un altra associazione, Anama, pare si schieri a favore, ma anche prescindendo da questo, non sarebbe una attività più sicura per gli agenti agire con la certezza di avere di fronte a se un periodo su cui contare e per dare un senso agli investimenti pubblicitari oltre al tempo impiegato.</p><p></p><p>Penso a quelle situazioni in cui lo stesso immobile viene proposto da più agenzie a prezzi diversi, con clienti che si trovano a visitare la stessa casa con più incaricati.</p><p></p><p>Con l'incarico in esclusiva si potrebbero prendere immediatamente tutte le informazioni relative all'immobile, quelle condominiali ecc., si potrebbero iniziare con tranquillità collaborazioni con colleghi anche sconosciuti, non aggiungo altro perchè ritengo che l'argomento sia chiaro. </p><p></p><p>Quali sarebbero invece elementi negativi?</p><p></p><p>Preciso che ho parlato di incarico e non di mandato, fermo restando che si potrà optare per l'uno o per l'altro sino a quando la legge manterrà il mandato immobiliare una esclusiva degli agenti immobiliari....ho notato che su questi termini,incarico e mandato molti agenti immobiliari fanno ancora e stranamente un pò di confusione, salvo non abbia interpretato male io i loro scritti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fiennes, post: 13998, member: 2817"] Incarico in esclusiva scritta credo si possa affermare che un pò di confusione esiste nel mondo e nella attività degli agenti immobiliari. Ora è apparso un argomento che a mio parere potrebbe essere utile approfondire nell'interesse dellacategoria e dei suoi clienti. Parlo dell'incarico in esclusiva scritta "per legge" ...una prima riflessione: la FIAIP, si è sempre battuta per avere un albo professionale (impossibile per indicazioni Europee contro albi professionali) e come si può pensare ad un albo senza incarichi scritti ad un professionista? Ora anche un altra associazione, Anama, pare si schieri a favore, ma anche prescindendo da questo, non sarebbe una attività più sicura per gli agenti agire con la certezza di avere di fronte a se un periodo su cui contare e per dare un senso agli investimenti pubblicitari oltre al tempo impiegato. Penso a quelle situazioni in cui lo stesso immobile viene proposto da più agenzie a prezzi diversi, con clienti che si trovano a visitare la stessa casa con più incaricati. Con l'incarico in esclusiva si potrebbero prendere immediatamente tutte le informazioni relative all'immobile, quelle condominiali ecc., si potrebbero iniziare con tranquillità collaborazioni con colleghi anche sconosciuti, non aggiungo altro perchè ritengo che l'argomento sia chiaro. Quali sarebbero invece elementi negativi? Preciso che ho parlato di incarico e non di mandato, fermo restando che si potrà optare per l'uno o per l'altro sino a quando la legge manterrà il mandato immobiliare una esclusiva degli agenti immobiliari....ho notato che su questi termini,incarico e mandato molti agenti immobiliari fanno ancora e stranamente un pò di confusione, salvo non abbia interpretato male io i loro scritti. [/QUOTE]
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