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l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Incarico in esclusiva scritta "obbligatorio" per legge
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Testo
<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 14030" data-attributes="member: 553"><p>Il diritto alla provvigione non può nascere da un incarico, deve nascere dalla mediazione come adesso.</p><p>L'incarico è un CONTRATTO che vincola solamente il venditore e l'agente; alcune perplessità:</p><p>1) Se la provvigione deriva dall'incarico cosa succede se la trattativa viene iniziata a incarico scaduto? formalmente decade il diritto alla provvigione dato che il contratto non è più valido.</p><p>2) Se dopo la scadenza dell'incarico il venditore dà incarico ad un collega che porta un cliente già portato da noi in precedenza cosa succede? L'incarico valido formalmente lo ha lui, il nostro vale carta straccia dato che è scaduto</p><p>Pensate a queste due cose, prima di auspicare che il nostro diritto alla provvigione sia stabilito da un contratto fra noi e i venditori; contratto che avrebbe comunque validità circa 6 mesi (e sappiamo che in pochi mesi non è facile vendere)</p><p>La collaborazione in questi casi aiuterebbe ma chi ce lo dice che un collega non correttissimo non approfitti dell'approssimarsi della scadenza per farci le scarpe?</p><p>Data l'italica propensione al risparmio delle provvigioni e la propensione del 70% dei colleghi a fregarsi a vicenda preferisco le cose come stanno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 14030, member: 553"] Il diritto alla provvigione non può nascere da un incarico, deve nascere dalla mediazione come adesso. L'incarico è un CONTRATTO che vincola solamente il venditore e l'agente; alcune perplessità: 1) Se la provvigione deriva dall'incarico cosa succede se la trattativa viene iniziata a incarico scaduto? formalmente decade il diritto alla provvigione dato che il contratto non è più valido. 2) Se dopo la scadenza dell'incarico il venditore dà incarico ad un collega che porta un cliente già portato da noi in precedenza cosa succede? L'incarico valido formalmente lo ha lui, il nostro vale carta straccia dato che è scaduto Pensate a queste due cose, prima di auspicare che il nostro diritto alla provvigione sia stabilito da un contratto fra noi e i venditori; contratto che avrebbe comunque validità circa 6 mesi (e sappiamo che in pochi mesi non è facile vendere) La collaborazione in questi casi aiuterebbe ma chi ce lo dice che un collega non correttissimo non approfitti dell'approssimarsi della scadenza per farci le scarpe? Data l'italica propensione al risparmio delle provvigioni e la propensione del 70% dei colleghi a fregarsi a vicenda preferisco le cose come stanno. [/QUOTE]
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