Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Incarico in esclusiva su terreno edificabile molto complesso
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 4248" data-attributes="member: 634"><p><strong>Re: Esclusiva</strong></p><p></p><p>Morena, mi sembra di capire che non hai l'incarico in esclusiva per quel terreno. Domanda il legale a cui accenni che ruolo ha? Secondariamente devi cercare di avere il contatto diretto con i proprietari del terreno e definire con loro e con nessun altro il prezzo di vendita. Devi verificare l'edificabilità a prescindere da quello che i proprietari ti dicono. Fatto tutto questo, se non ti danno l'esclusiva fatti firmare almeno un'autorizzazione a trattare quel terreno dove evidenzierai prezzo e commissioni. E per quanto riguarda il venditore hai già fatto qualcosa. L'impresa acquirente ti dovrà firmare una presa visione nella quale riconoscerà la tua commissione in caso d'acquisto, poi invierai un fax ai venditori citando a chi hai proposto il terreno. Per l'esclusiva della vendita di quello che si andrà a costruire beh, lì devi essere brava tu. Non avendo l'esclusiva sul terreno è un po' dura, però puoi sempre approcciare il cliente dicendolo subito, "guarda che mi devi dare le vendite altrimenti non ti dico nemmeno dov'è il terreno". Anche perchè lo sai tu che non hai l'esclusiva, il cliente acquuirente può anche non saperlo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> dipende anche dall'appetibilità del'operazione, dalla tempistica, dagli interlocutori, e da mile altre variabili</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 4248, member: 634"] [b]Re: Esclusiva[/b] Morena, mi sembra di capire che non hai l'incarico in esclusiva per quel terreno. Domanda il legale a cui accenni che ruolo ha? Secondariamente devi cercare di avere il contatto diretto con i proprietari del terreno e definire con loro e con nessun altro il prezzo di vendita. Devi verificare l'edificabilità a prescindere da quello che i proprietari ti dicono. Fatto tutto questo, se non ti danno l'esclusiva fatti firmare almeno un'autorizzazione a trattare quel terreno dove evidenzierai prezzo e commissioni. E per quanto riguarda il venditore hai già fatto qualcosa. L'impresa acquirente ti dovrà firmare una presa visione nella quale riconoscerà la tua commissione in caso d'acquisto, poi invierai un fax ai venditori citando a chi hai proposto il terreno. Per l'esclusiva della vendita di quello che si andrà a costruire beh, lì devi essere brava tu. Non avendo l'esclusiva sul terreno è un po' dura, però puoi sempre approcciare il cliente dicendolo subito, "guarda che mi devi dare le vendite altrimenti non ti dico nemmeno dov'è il terreno". Anche perchè lo sai tu che non hai l'esclusiva, il cliente acquuirente può anche non saperlo ;) dipende anche dall'appetibilità del'operazione, dalla tempistica, dagli interlocutori, e da mile altre variabili [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Incarico in esclusiva su terreno edificabile molto complesso
Alto