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<blockquote data-quote="Gian Vittorio" data-source="post: 527760" data-attributes="member: 70585"><p>Buon giorno,</p><p>innanzitutto vi faccio i miei complimenti per il forum, chiaro e utile.</p><p>Il mio quesito è semplice. Ho stipulato una proposta d'acquisto per un immobile con assenso tra le parti, ma durante la perizia (la casa viene acquistata a mutuo ed il rogito non è ancora avvenuto) è emersa un' infiltrazione d'acqua importante che ha coinvolto buona parte dell'immobile. Il danno, come fatto presente dall'amministratore subito intervenuto, è a carico dell'inquilino di sopra. </p><p>La mia domanda è la seguente: come posso ora tutelarmi per non incorrere in problemi a mio carico all'atto del rogito e soprattutto dopo? Devo spingere l'amministratore, o il venditore, a operare in che maniera per tutelarmi e per avere un risarcimento?</p><p>L'agenzia immobiliare, presente alla perizia, mi ha detto che per diagnosticare correttamente il problema occorrerà aspettare che si asciughi il tutto (1 mese a loro dire) e che poi si può chiedere all'amministratore di sistemare l'appartamento o risarcirmi perchè in mio diritto. </p><p>Ma non dovrebbe essere il venditore a occuparsi di ciò? come posso gestire la cosa senza essere gabbato? Posso chiedere una scontistica sul prezzo di acquisto anche dopo la proposta d'acquisto già accettata?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gian Vittorio, post: 527760, member: 70585"] Buon giorno, innanzitutto vi faccio i miei complimenti per il forum, chiaro e utile. Il mio quesito è semplice. Ho stipulato una proposta d'acquisto per un immobile con assenso tra le parti, ma durante la perizia (la casa viene acquistata a mutuo ed il rogito non è ancora avvenuto) è emersa un' infiltrazione d'acqua importante che ha coinvolto buona parte dell'immobile. Il danno, come fatto presente dall'amministratore subito intervenuto, è a carico dell'inquilino di sopra. La mia domanda è la seguente: come posso ora tutelarmi per non incorrere in problemi a mio carico all'atto del rogito e soprattutto dopo? Devo spingere l'amministratore, o il venditore, a operare in che maniera per tutelarmi e per avere un risarcimento? L'agenzia immobiliare, presente alla perizia, mi ha detto che per diagnosticare correttamente il problema occorrerà aspettare che si asciughi il tutto (1 mese a loro dire) e che poi si può chiedere all'amministratore di sistemare l'appartamento o risarcirmi perchè in mio diritto. Ma non dovrebbe essere il venditore a occuparsi di ciò? come posso gestire la cosa senza essere gabbato? Posso chiedere una scontistica sul prezzo di acquisto anche dopo la proposta d'acquisto già accettata? [/QUOTE]
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