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Info su valore perizia mutuo - MVP
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<blockquote data-quote="bemipefe" data-source="post: 638834" data-attributes="member: 79238"><p>Queste informazioni mi sono state date da un mediatore. Non so quanto sia diffuso ma lui mi ha detto che è uno dei modi per finanziare più dell'80% o comunque di avvicinare l'importo erogato dalla banca al prezzo di vendita.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Che dia garanzie non c'è dubbio ma a prescindere dalla percentuale X di finanziamento del mutuo va considerato come un importo a parte. Quindi la banca finanzia l'X% del prezzo di vendite meno la differenza tra prezzo di vendita e valore della perizia, meno la cifra che viene data per la caparra che funge quindi (da quello che ho capito) come acconto. Uno invece è portato a pensare che se la casa costa 100.000€ e il mutuo è all'80% io debba dare solo 20.000€. In realtà dovrò dare di più (forse anche 10.000€ in più). Quindi in questo senso come diceva [USER=77296]@house_hunter[/USER] pubblicizzare il mutuo all'X% è ingannevole e per questo ho definito questi importi come "costi nascosti".</p><p></p><p></p><p></p><p>Come già detto a mio avviso anche se si ottiene un mutuo al 100% questo non coprirà mai il 100% del prezzo di acquisto per via della differenza tra perizia e prezzo di acquisto e per la necessità di versare una caparra (confirmatoria o penitenziale che si voglia) che viene incassata nel caso in cui la proposta di acquisto va a buon fine.</p><p></p><p></p><p></p><p>Su questo ho letto e sentito pareri discordanti. Bisognerebbe andare a leggere la norma di riferimento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bemipefe, post: 638834, member: 79238"] Queste informazioni mi sono state date da un mediatore. Non so quanto sia diffuso ma lui mi ha detto che è uno dei modi per finanziare più dell'80% o comunque di avvicinare l'importo erogato dalla banca al prezzo di vendita. Che dia garanzie non c'è dubbio ma a prescindere dalla percentuale X di finanziamento del mutuo va considerato come un importo a parte. Quindi la banca finanzia l'X% del prezzo di vendite meno la differenza tra prezzo di vendita e valore della perizia, meno la cifra che viene data per la caparra che funge quindi (da quello che ho capito) come acconto. Uno invece è portato a pensare che se la casa costa 100.000€ e il mutuo è all'80% io debba dare solo 20.000€. In realtà dovrò dare di più (forse anche 10.000€ in più). Quindi in questo senso come diceva [USER=77296]@house_hunter[/USER] pubblicizzare il mutuo all'X% è ingannevole e per questo ho definito questi importi come "costi nascosti". Come già detto a mio avviso anche se si ottiene un mutuo al 100% questo non coprirà mai il 100% del prezzo di acquisto per via della differenza tra perizia e prezzo di acquisto e per la necessità di versare una caparra (confirmatoria o penitenziale che si voglia) che viene incassata nel caso in cui la proposta di acquisto va a buon fine. Su questo ho letto e sentito pareri discordanti. Bisognerebbe andare a leggere la norma di riferimento. [/QUOTE]
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