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Testo
<blockquote data-quote="Ricsca" data-source="post: 668819" data-attributes="member: 56073"><p>Da quasi 10 anni pago 2.000 euro di affitto quindi sto valutando di acquistarmi l'immobile per la mia attività, ne ho trovato uno che mi interessa sfitto da parecchi anni a su cui dovrei fare vari lavori ma il prezzo è ottimo. Nonostante non ho più mutui da anni e non ho MAI avuto problemi con le banche la mia banca mi darebbe un mutuo ipotecario solo per il 50% del valore dell'immobile e quindi non ci faccio nulla...</p><p>Stavo valutando il Rent to Buy che gli ho proposto e gli andrebbe bene a patto che non ci perda ma...</p><p>Mettiamo caso che il locale costasse 100.000 euro e gli volessi dare 2.000 euro al mese, da quello che ho capito dovrei darne una parte in affitto e una parte in Rent to Buy quindi ad esempio 500 per l'affitto e 1.000 in Rtb quindi in questo caso il proprietario prenderebbe 25.000 di affitto e 75.000 in Rtb...</p><p></p><p>I 25.000 di affitto gli sarebbero tassati più alti degli altri 75.000 quindi alla fine non prenderebbe i 100.000</p><p></p><p>E' corretto? C'è un modo per fargli avere i 100.000 senza extra?</p><p></p><p>Con la mia commercialista avevamo parlato di fare un semplice preliminare da saldare con vari acconti... il problema è che il locale è intestato ad una società (inattiva) ma la persona con cui si è consultata gli ha sconsigliato questa opzione perché se la società maturasse dei debiti in 3 anni (il tempo che mi servirebbe per concludere il pagamento) gli potrebbero pignorare il locale...</p><p>Quello che io mi domando però è... se la società è inattiva e loro al momento dell'atto dal notaio forniscono documentazione che la società non ha debiti ne con equitalia e ne con le tasse... in tre anni che debiti possono mai accumulare? </p><p></p><p>Grazie per le info...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ricsca, post: 668819, member: 56073"] Da quasi 10 anni pago 2.000 euro di affitto quindi sto valutando di acquistarmi l'immobile per la mia attività, ne ho trovato uno che mi interessa sfitto da parecchi anni a su cui dovrei fare vari lavori ma il prezzo è ottimo. Nonostante non ho più mutui da anni e non ho MAI avuto problemi con le banche la mia banca mi darebbe un mutuo ipotecario solo per il 50% del valore dell'immobile e quindi non ci faccio nulla... Stavo valutando il Rent to Buy che gli ho proposto e gli andrebbe bene a patto che non ci perda ma... Mettiamo caso che il locale costasse 100.000 euro e gli volessi dare 2.000 euro al mese, da quello che ho capito dovrei darne una parte in affitto e una parte in Rent to Buy quindi ad esempio 500 per l'affitto e 1.000 in Rtb quindi in questo caso il proprietario prenderebbe 25.000 di affitto e 75.000 in Rtb... I 25.000 di affitto gli sarebbero tassati più alti degli altri 75.000 quindi alla fine non prenderebbe i 100.000 E' corretto? C'è un modo per fargli avere i 100.000 senza extra? Con la mia commercialista avevamo parlato di fare un semplice preliminare da saldare con vari acconti... il problema è che il locale è intestato ad una società (inattiva) ma la persona con cui si è consultata gli ha sconsigliato questa opzione perché se la società maturasse dei debiti in 3 anni (il tempo che mi servirebbe per concludere il pagamento) gli potrebbero pignorare il locale... Quello che io mi domando però è... se la società è inattiva e loro al momento dell'atto dal notaio forniscono documentazione che la società non ha debiti ne con equitalia e ne con le tasse... in tre anni che debiti possono mai accumulare? Grazie per le info... [/QUOTE]
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