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<blockquote data-quote="momikk" data-source="post: 61397" data-attributes="member: 10554"><p>Quindi, se ho ben capito, la soluzione migliore sarebbe andare a rogito il prima possibile e far scrivere dal notaio sull'atto che il proprietario si assume tutti gli oneri della regolarizzazione per le modifiche create da lui (che verranno descitte). Io potrei quindi prendere possesso e iniziare i lavori.</p><p>Ma il notaio dal 2 luglio forse non potrà più fare il rogito se al momento dell'atto i documenti non sono a posto <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /> O no? Quindi siamo da capo...</p><p>Ergo... chiedere che il preliminare venga trascritto dal notaio ( a spese del venditore) dove verrà precisato che io inizio prima i lavori assumendomi le responsabilità di eventuali danni e se lui invece non potesse più per vari motivi procedere alla vendita mi rimborserà le spese sostenute (riportarre l'alloggio allo status ante mi sembra una doppia spesa per me, non ha senso).</p><p>Un'ultima cosa.... siete sicuri che non potendo (per colpa del venditore) procedere al rogito nell datastabilita il venditore sia tenuto a rendere caparra? Il preliminare da notaio non è stato fatto, esiste solo la proposta fatta presso l'agenzia che ovviamente viene definito caparra confirmatoria il mio anticipo e viene indicata la dta di rogito. Ha o stesso valore di un atto notarile ?</p><p>Grazie mille a tutti intanto, domani immagino inzierà la battaglia e i vostri suggerimenti sono davvero preziosi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="momikk, post: 61397, member: 10554"] Quindi, se ho ben capito, la soluzione migliore sarebbe andare a rogito il prima possibile e far scrivere dal notaio sull'atto che il proprietario si assume tutti gli oneri della regolarizzazione per le modifiche create da lui (che verranno descitte). Io potrei quindi prendere possesso e iniziare i lavori. Ma il notaio dal 2 luglio forse non potrà più fare il rogito se al momento dell'atto i documenti non sono a posto :-( O no? Quindi siamo da capo... Ergo... chiedere che il preliminare venga trascritto dal notaio ( a spese del venditore) dove verrà precisato che io inizio prima i lavori assumendomi le responsabilità di eventuali danni e se lui invece non potesse più per vari motivi procedere alla vendita mi rimborserà le spese sostenute (riportarre l'alloggio allo status ante mi sembra una doppia spesa per me, non ha senso). Un'ultima cosa.... siete sicuri che non potendo (per colpa del venditore) procedere al rogito nell datastabilita il venditore sia tenuto a rendere caparra? Il preliminare da notaio non è stato fatto, esiste solo la proposta fatta presso l'agenzia che ovviamente viene definito caparra confirmatoria il mio anticipo e viene indicata la dta di rogito. Ha o stesso valore di un atto notarile ? Grazie mille a tutti intanto, domani immagino inzierà la battaglia e i vostri suggerimenti sono davvero preziosi. [/QUOTE]
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