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<blockquote data-quote="lacklyuk" data-source="post: 393036" data-attributes="member: 56300"><p>Buongiorno.</p><p></p><p>È più di una volta ormai che mi imbatto in voi di questo forum nel mio peregrinare alla ricerca di informazioni riguardo una attività che mi accingerei ad avviare. È arrivato il momento di interpellarvi direttamente, dato che non riesco a sbrogliare la matassa del tutto.</p><p></p><p>Vorrei aprire una, pensavo, banale attività di "gestione di immobili", tipo ATECO 68.20.01. Ovvero pensavo di prendere in affitto degli immobili rilasciatimi con l'autorizzazione alla sublocazione totale, e dunque riassegnarne a valle le stanze ad altrettanti studenti con contratti transitori o specifici.</p><p></p><p>Quindi non un intermediazione ma una vera e propria gestione diretta. Niente di simile ad una agenzia immobiliare dunque.</p><p></p><p>Sono di Bologna ed alla fine sono incappato nella Legge Regionale 16/2004, che all'articolo 12 pare però normi qualcosa di molto simile a ciò che io vorrei andare a svolgere. Da qui, per iniziare, due domande:</p><p></p><p>- Possibile che da una attività che pensavo di poter svolgere da libero professionista nel campo della gestione di immobili io debba andare a ricadere invece in impresa che opera nel campo del turismo (con tutti gli svantaggi fiscali di inizio attività)?</p><p></p><p>- Volendo sublocare ad uno studente ad esempio per 24 mesi, caso non raro, possibile io sia costretto a rinnovare 5 volte un contratto da 5 mesi massimo, (Art.12, comma 1) cosa che tra l'altro mi da il sospetto potrebbe insospettire (scuate il gioco di parole) qualcuno. Per di più la lettura dell'articolato mi lascia addirittura il dubbio che questo rinnovo sia impossibile alla stessa persona, altrimenti ne verrebbe ridimensionato il senso.</p><p></p><p>Datemi qualche spunto.</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lacklyuk, post: 393036, member: 56300"] Buongiorno. È più di una volta ormai che mi imbatto in voi di questo forum nel mio peregrinare alla ricerca di informazioni riguardo una attività che mi accingerei ad avviare. È arrivato il momento di interpellarvi direttamente, dato che non riesco a sbrogliare la matassa del tutto. Vorrei aprire una, pensavo, banale attività di "gestione di immobili", tipo ATECO 68.20.01. Ovvero pensavo di prendere in affitto degli immobili rilasciatimi con l'autorizzazione alla sublocazione totale, e dunque riassegnarne a valle le stanze ad altrettanti studenti con contratti transitori o specifici. Quindi non un intermediazione ma una vera e propria gestione diretta. Niente di simile ad una agenzia immobiliare dunque. Sono di Bologna ed alla fine sono incappato nella Legge Regionale 16/2004, che all'articolo 12 pare però normi qualcosa di molto simile a ciò che io vorrei andare a svolgere. Da qui, per iniziare, due domande: - Possibile che da una attività che pensavo di poter svolgere da libero professionista nel campo della gestione di immobili io debba andare a ricadere invece in impresa che opera nel campo del turismo (con tutti gli svantaggi fiscali di inizio attività)? - Volendo sublocare ad uno studente ad esempio per 24 mesi, caso non raro, possibile io sia costretto a rinnovare 5 volte un contratto da 5 mesi massimo, (Art.12, comma 1) cosa che tra l'altro mi da il sospetto potrebbe insospettire (scuate il gioco di parole) qualcuno. Per di più la lettura dell'articolato mi lascia addirittura il dubbio che questo rinnovo sia impossibile alla stessa persona, altrimenti ne verrebbe ridimensionato il senso. Datemi qualche spunto. Grazie [/QUOTE]
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