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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ipoteca giudiziale dopo pignoramento
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Testo
<blockquote data-quote="daal" data-source="post: 556473" data-attributes="member: 72941"><p>Salve,</p><p>vorrei partecipare ad un'asta per l'acquisto di un immobile..</p><p>Nell'avviso di vendita viene riportata la seguente dicitura:</p><p><em>"Si precisa che sugli immobili in oggetto risulta iscritta in data 30/04/2014 ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo ... e che per detta ipoteca il giudice dell'esecuzione non disporrà nell'emanando decreto di traferimento, ordine di cancellazione."</em></p><p>Dalla perizia vedo che il pignoramento è antecedente alla data del 30/04/2014 in fatti è del 2013:</p><p><em>Trascrizione contro del 16/10/2013 Atto Giudiziario Verbale di pignoramento immobili.</em></p><p><em></em></p><p><em>Il mio notaio mi ha riferito che quindi essendo l'ipoteca giudiziale successiva alla data di pignoramento a tutti gli effetti non ha nessun effetto.</em></p><p></p><p>Mi chiedo a questo punto il motivo per cui non viene cancellata all'atto di trasferimento dell'immobile?</p><p>Qualcuno riesce ad aiutarmi a capire ?</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="daal, post: 556473, member: 72941"] Salve, vorrei partecipare ad un'asta per l'acquisto di un immobile.. Nell'avviso di vendita viene riportata la seguente dicitura: [I]"Si precisa che sugli immobili in oggetto risulta iscritta in data 30/04/2014 ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo ... e che per detta ipoteca il giudice dell'esecuzione non disporrà nell'emanando decreto di traferimento, ordine di cancellazione."[/I] Dalla perizia vedo che il pignoramento è antecedente alla data del 30/04/2014 in fatti è del 2013: [I]Trascrizione contro del 16/10/2013 Atto Giudiziario Verbale di pignoramento immobili. Il mio notaio mi ha riferito che quindi essendo l'ipoteca giudiziale successiva alla data di pignoramento a tutti gli effetti non ha nessun effetto.[/I] Mi chiedo a questo punto il motivo per cui non viene cancellata all'atto di trasferimento dell'immobile? Qualcuno riesce ad aiutarmi a capire ? Grazie [/QUOTE]
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