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<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 144695" data-attributes="member: 34195"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /> ulteriore possibile soluzione <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/clap.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":applauso:" title="Applauso :applauso:" data-shortname=":applauso:" /></p><p>tieni presente che le tempistiche non sono immediate nelle esecuzioni immobiliari.......se al momento hai solo ipoteca giudiziale, prima di andare in asta dev'essere iscritto il pignoramento...</p><p>gli steps sono:</p><p>- iscrizione ipoteca giudiziale</p><p>- iscrizione del pignoramento</p><p>- avvio dell'esecuzione</p><p>- nomina dei consulenti tecnici e loro giuramento</p><p>- perizie</p><p>- bando d'asta</p><p>- asta 1° battuta</p><p>- nuovo bando d'asta</p><p>- asta 2° battuta </p><p>- nuovo bando d'asta</p><p>- asta n° battuta</p><p>ci possono volere anche 2-3 anni solo per arrivare alla 1° battuta d'asta, dipende da creditori e tribunali....</p><p>poi tra 1 battuta d'asta e l'altra il prezzo base d'asta viene abbassato....e considera che l'acquisto di una quota parte indivisa di un appartamento in genere non è interessante per un investitore (è inutile, invece, per chi dovrebbe andarci a stare)</p><p>quindi se vuoi fai cassa o fai far cassa a ragazza, moglie, figli, mamma, amici e aspetta/te la 2° o 3° asta...</p><p>se poi la casa andasse aggiudicata a sconosciuti, aspettati un'offerta, a volte ridicola, da parte dello sconosciuto nuovo coproprietario per acquistare il tuo 50%: tieni presente che in quel caso è vero che lui è l'unico a poter voler comprare il tuo 50%, ma è altrettanto vero che non sei obbligato a venderglielo e se non vi mettete d'accordo, potete decidere di vendere l'intera proprietà e dividervi il ricavato</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 144695, member: 34195"] :ok: ulteriore possibile soluzione :clap: tieni presente che le tempistiche non sono immediate nelle esecuzioni immobiliari.......se al momento hai solo ipoteca giudiziale, prima di andare in asta dev'essere iscritto il pignoramento... gli steps sono: - iscrizione ipoteca giudiziale - iscrizione del pignoramento - avvio dell'esecuzione - nomina dei consulenti tecnici e loro giuramento - perizie - bando d'asta - asta 1° battuta - nuovo bando d'asta - asta 2° battuta - nuovo bando d'asta - asta n° battuta ci possono volere anche 2-3 anni solo per arrivare alla 1° battuta d'asta, dipende da creditori e tribunali.... poi tra 1 battuta d'asta e l'altra il prezzo base d'asta viene abbassato....e considera che l'acquisto di una quota parte indivisa di un appartamento in genere non è interessante per un investitore (è inutile, invece, per chi dovrebbe andarci a stare) quindi se vuoi fai cassa o fai far cassa a ragazza, moglie, figli, mamma, amici e aspetta/te la 2° o 3° asta... se poi la casa andasse aggiudicata a sconosciuti, aspettati un'offerta, a volte ridicola, da parte dello sconosciuto nuovo coproprietario per acquistare il tuo 50%: tieni presente che in quel caso è vero che lui è l'unico a poter voler comprare il tuo 50%, ma è altrettanto vero che non sei obbligato a venderglielo e se non vi mettete d'accordo, potete decidere di vendere l'intera proprietà e dividervi il ricavato [/QUOTE]
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