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<blockquote data-quote="irma" data-source="post: 725373" data-attributes="member: 19787"><p>Hai comperato un'altra casa, con un'altra agenzia?</p><p>Ti hanno mai chiamato a rogito?</p><p>Avevi comunicato in qualche modo la tua decisione di non procedere più con il rogito?</p><p>Pensi che le irregolarità catastali siano state sistemate? o non potrebbe ancora vendere?</p><p></p><p>Per sapere come procedere bisogna leggere bene gli accordi scritti sulla proposta di acquisto per definire chi è inadempiente rispetto a quel contratto e capire per es.: </p><p>- se l'Agenzia ti ha garantito di seguirti fino al rogito e che l'avresti pagata al rogito (il compenso di solito matura con l'accettazione della proposta di acquisto, salvo il diritto di farti rimborsare da parte venditrice se il rogito non va in porto per cause imputabili a parte venditrice).</p><p>- che tipo di caparra hai lasciato; se "confirmatoria" e senza riserve vale art.1385 c.c.: ".... Se la parte che ha dato la caparra è <a href="https://www.brocardi.it/dizionario/4835.html" target="_blank">inadempiente</a>, l'altra può <a href="https://www.brocardi.it/dizionario/2512.html" target="_blank">recedere</a> dal contratto, ritenendo la caparra; <strong>se inadempiente è invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.</strong></p><p>Se però la parte che non è inadempiente preferisce domandare l'esecuzione o la <a href="https://www.brocardi.it/dizionario/1801.html" target="_blank">risoluzione</a> del contratto, il <a href="https://www.brocardi.it/dizionario/3912.html" target="_blank">risarcimento del danno</a> è regolato dalle norme generali."</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="irma, post: 725373, member: 19787"] Hai comperato un'altra casa, con un'altra agenzia? Ti hanno mai chiamato a rogito? Avevi comunicato in qualche modo la tua decisione di non procedere più con il rogito? Pensi che le irregolarità catastali siano state sistemate? o non potrebbe ancora vendere? Per sapere come procedere bisogna leggere bene gli accordi scritti sulla proposta di acquisto per definire chi è inadempiente rispetto a quel contratto e capire per es.: - se l'Agenzia ti ha garantito di seguirti fino al rogito e che l'avresti pagata al rogito (il compenso di solito matura con l'accettazione della proposta di acquisto, salvo il diritto di farti rimborsare da parte venditrice se il rogito non va in porto per cause imputabili a parte venditrice). - che tipo di caparra hai lasciato; se "confirmatoria" e senza riserve vale art.1385 c.c.: ".... Se la parte che ha dato la caparra è [URL='https://www.brocardi.it/dizionario/4835.html']inadempiente[/URL], l'altra può [URL='https://www.brocardi.it/dizionario/2512.html']recedere[/URL] dal contratto, ritenendo la caparra; [B]se inadempiente è invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.[/B] Se però la parte che non è inadempiente preferisce domandare l'esecuzione o la [URL='https://www.brocardi.it/dizionario/1801.html']risoluzione[/URL] del contratto, il [URL='https://www.brocardi.it/dizionario/3912.html']risarcimento del danno[/URL] è regolato dalle norme generali." [/QUOTE]
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