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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Irrevocabilità proposta e firma di un solo proprietario che incassa assegno
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 540599" data-attributes="member: 70606"><p>Innanzi tutto bisognerebbe leggere il contenuto dei documenti A e B per vedere se ci può essere un appiglio legale.</p><p>Inoltre sarebbe utile sapere di che importo è l'assegno da te consegnato a titolo di caparra e l'entità della provvigione che dovresti versare.</p><p></p><p>Mi pare però evidente che la sottoscrizione del documento B presupponga la tua volontà di prorogare la validità della proposta altrimenti non si capirebbe perchè proprio in concomitanza (quasi) con la scadenza della proposta tu abbia firmato il documento B.</p><p></p><p>Detto ciò, mi pare evidente che la tua proposta sia stata accettata (anche se formalmente da un solo proprietario).</p><p>Per sapere esattamente se questa accettazione coincide anche con la volontà del secondo proprietario bisognerebbe convocare tutte le parti per la firma del compromesso e vedere chi si presenterà e/o chi invece sarà assente manifestando in tal modo una precisa volontà.</p><p></p><p>L'entità della caparra da te versata può essere indicativa per decidere se può convenirti andare in causa o meno, visto che una causa come quella che tu andresti ad intentare è abbastanza scontata (questo perlomeno è il mio parere).</p><p>Stessa cosa dicasi di una eventuale causa intentata dall'agenzia nei tuoi confronti per ottenere il pagamento della propria provvigione.</p><p>In entrambi i casi, si tratterebbe di cause di tipo civle e quindi abbastanza lunghe, ma anche questo può dipendere dal Tribunale (ovvero se presso il Tribunale di competenza le cause civili sono celeri oppure no); potrebbe trattarsi comunque di anni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 540599, member: 70606"] Innanzi tutto bisognerebbe leggere il contenuto dei documenti A e B per vedere se ci può essere un appiglio legale. Inoltre sarebbe utile sapere di che importo è l'assegno da te consegnato a titolo di caparra e l'entità della provvigione che dovresti versare. Mi pare però evidente che la sottoscrizione del documento B presupponga la tua volontà di prorogare la validità della proposta altrimenti non si capirebbe perchè proprio in concomitanza (quasi) con la scadenza della proposta tu abbia firmato il documento B. Detto ciò, mi pare evidente che la tua proposta sia stata accettata (anche se formalmente da un solo proprietario). Per sapere esattamente se questa accettazione coincide anche con la volontà del secondo proprietario bisognerebbe convocare tutte le parti per la firma del compromesso e vedere chi si presenterà e/o chi invece sarà assente manifestando in tal modo una precisa volontà. L'entità della caparra da te versata può essere indicativa per decidere se può convenirti andare in causa o meno, visto che una causa come quella che tu andresti ad intentare è abbastanza scontata (questo perlomeno è il mio parere). Stessa cosa dicasi di una eventuale causa intentata dall'agenzia nei tuoi confronti per ottenere il pagamento della propria provvigione. In entrambi i casi, si tratterebbe di cause di tipo civle e quindi abbastanza lunghe, ma anche questo può dipendere dal Tribunale (ovvero se presso il Tribunale di competenza le cause civili sono celeri oppure no); potrebbe trattarsi comunque di anni. [/QUOTE]
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