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Testo
<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 144116" data-attributes="member: 26686"><p>un attimo...................tu puoi fare tutti i controlli con un tuo geometra di fiducia.............e' vero ma se poi l'immobile ti scappa???</p><p>Se non blocchi l'immobile il venditore non ha obblighi verso di te e durante il periodo in cui fai i controlli lui puo' vendere al altri o semplicemente puo' rifiutare la tua proposta e tu hai speso i soldi del geometra per niente.</p><p>quindi cosa fare???</p><p>Mettere una clausola sospensiva tipo questa:</p><p><em>Condizione Sospensiva alla regolarità dell’immobile:</em></p><p><em>Le parti di comune accordo, convengono che la validità della presente proposta è subordinata alla regolarità urbanistico/catastale dell’immobile</em></p><p><em>La parte venditrice si impegna a produrre tutta la documentazione e a rilasciare ampia delega per i controlli ai professionisti scelti dalla parte acquirente, al fine di effettuare le necessarie verifiche a prima richiesta; nel caso in cui, a seguito dell’accertamento dei Tecnici, venissero alla luce irregolarità di tipo catastale ed urbanistico e queste fossero tali da non poter essere risolte entro la data del Rogito, il proponente acquirente potrà proporre un nuovo accordo oppure potrà recedere dal presente senza nessun tipo di perdita economica da dover rifondere al venditore.</em></p><p>metti una scadenza di un mese alla clausola ed incrocia le dita.</p><p>oggi si fa fatica a vendere e quindi se si trova un acquirente che chiede un mese di tempo per i controlli e tutto e' a posto...................il venditore puo' tranquillamente aspettare altrimenti rischia di lasciare l'immobile in vendita per tempo indefinito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 144116, member: 26686"] un attimo...................tu puoi fare tutti i controlli con un tuo geometra di fiducia.............e' vero ma se poi l'immobile ti scappa??? Se non blocchi l'immobile il venditore non ha obblighi verso di te e durante il periodo in cui fai i controlli lui puo' vendere al altri o semplicemente puo' rifiutare la tua proposta e tu hai speso i soldi del geometra per niente. quindi cosa fare??? Mettere una clausola sospensiva tipo questa: [I]Condizione Sospensiva alla regolarità dell’immobile: Le parti di comune accordo, convengono che la validità della presente proposta è subordinata alla regolarità urbanistico/catastale dell’immobile La parte venditrice si impegna a produrre tutta la documentazione e a rilasciare ampia delega per i controlli ai professionisti scelti dalla parte acquirente, al fine di effettuare le necessarie verifiche a prima richiesta; nel caso in cui, a seguito dell’accertamento dei Tecnici, venissero alla luce irregolarità di tipo catastale ed urbanistico e queste fossero tali da non poter essere risolte entro la data del Rogito, il proponente acquirente potrà proporre un nuovo accordo oppure potrà recedere dal presente senza nessun tipo di perdita economica da dover rifondere al venditore.[/I] metti una scadenza di un mese alla clausola ed incrocia le dita. oggi si fa fatica a vendere e quindi se si trova un acquirente che chiede un mese di tempo per i controlli e tutto e' a posto...................il venditore puo' tranquillamente aspettare altrimenti rischia di lasciare l'immobile in vendita per tempo indefinito. [/QUOTE]
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