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<blockquote data-quote="Giancarlo83" data-source="post: 154755" data-attributes="member: 11067"><p>Da una bella ricerca fatta ho appurato che la documentazione necessaria per andare sul sicuro sia la seguente:</p><p></p><p></p><p>visura ipotecaria (che l'agenzia deve fornirti)</p><p>certificato di agibilità</p><p>conformità urbanistica che potrai far redigere da un tecnico di tua fiducia</p><p>Atto di provenienza (es. sentenza di usucapione del giudice)</p><p>Certificazione Energetica</p><p></p><p>Mettere queste clausole sospensive:</p><p></p><p>- La vendita e' sospensivamente condizionata fino al(mettere una data massima, magari senti la banca) per l'ottenimento di una delibera di mutuo da parte dell'acquirente presso istituto di credito (nome della banca) per € X.</p><p></p><p>Poi precisare che:</p><p></p><p>- La presente proposta di acquisto è subordinata al fatto che alla stipula dell’atto di compravendita (oppure al preliminare) l’immobile venga consegnato conforme alle leggi e strumenti urbanistici e catastali, con regolare continuità nelle trascrizioni, libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, oneri, vincoli, liti in corso, libero da persone e cose (a meno che tu non compri arredato e allora metterai una distinta dei mobili).</p><p></p><p></p><p>Direi che è tutto o sbaglio?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giancarlo83, post: 154755, member: 11067"] Da una bella ricerca fatta ho appurato che la documentazione necessaria per andare sul sicuro sia la seguente: visura ipotecaria (che l'agenzia deve fornirti) certificato di agibilità conformità urbanistica che potrai far redigere da un tecnico di tua fiducia Atto di provenienza (es. sentenza di usucapione del giudice) Certificazione Energetica Mettere queste clausole sospensive: - La vendita e' sospensivamente condizionata fino al(mettere una data massima, magari senti la banca) per l'ottenimento di una delibera di mutuo da parte dell'acquirente presso istituto di credito (nome della banca) per € X. Poi precisare che: - La presente proposta di acquisto è subordinata al fatto che alla stipula dell’atto di compravendita (oppure al preliminare) l’immobile venga consegnato conforme alle leggi e strumenti urbanistici e catastali, con regolare continuità nelle trascrizioni, libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, oneri, vincoli, liti in corso, libero da persone e cose (a meno che tu non compri arredato e allora metterai una distinta dei mobili). Direi che è tutto o sbaglio? [/QUOTE]
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