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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
La banca può ipotecare solo una quota di un immobile in comproprietà ?
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Testo
<blockquote data-quote="collega" data-source="post: 286647" data-attributes="member: 9903"><p>Cari colleghi, dopo un po di tempo che non scrivo sul Forum, sono nuovamente a chiedervi di aiutarmi per risolvere 2 problemi riguardanti le quote di un immobile ricevuto in eredità dai miei genitori.</p><p> </p><p>1° PROBLEMA</p><p>Circa 2 anni fa, una mia parente, anche lei coerede di quest'immobile di cui vi sto parlando, a causa di suoi problemi finanziari si è indebitata con una banca la quale, non potendo recuperare il debito, ha iscritto ipoteca sulla quota di appartenenza dela parente citata.</p><p>Ora io mi domando, poichè in realtà queste quote non esistono in quanto non è mai stata fatta alcuna divisione, nè giudiziale, nè volontaria ma soltanto risultanti catastalmente, è possibile che una banca abbia potuto, anche a mia insaputa iscrivere ipoteca. Ho sempre saputo che il catasto è un ente probatorio e non certifica la proprietà. La banca secondo un mio modesto parere avrebbe dovuto accertarsi che le quote esistessero veramente attraverso un atto notarile o quanto meno una scrittura privata tra le parti che erano d'accordo a dividere le quote come risultanti in catasto.</p><p> </p><p>2° PROBLEMA</p><p>Secondo Voi è possibile acquistare la quota di questa mia parente come iscritta al Catasto?</p><p> </p><p>Come potrei fare ?</p><p> </p><p>Grazie anticipatamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="collega, post: 286647, member: 9903"] Cari colleghi, dopo un po di tempo che non scrivo sul Forum, sono nuovamente a chiedervi di aiutarmi per risolvere 2 problemi riguardanti le quote di un immobile ricevuto in eredità dai miei genitori. 1° PROBLEMA Circa 2 anni fa, una mia parente, anche lei coerede di quest'immobile di cui vi sto parlando, a causa di suoi problemi finanziari si è indebitata con una banca la quale, non potendo recuperare il debito, ha iscritto ipoteca sulla quota di appartenenza dela parente citata. Ora io mi domando, poichè in realtà queste quote non esistono in quanto non è mai stata fatta alcuna divisione, nè giudiziale, nè volontaria ma soltanto risultanti catastalmente, è possibile che una banca abbia potuto, anche a mia insaputa iscrivere ipoteca. Ho sempre saputo che il catasto è un ente probatorio e non certifica la proprietà. La banca secondo un mio modesto parere avrebbe dovuto accertarsi che le quote esistessero veramente attraverso un atto notarile o quanto meno una scrittura privata tra le parti che erano d'accordo a dividere le quote come risultanti in catasto. 2° PROBLEMA Secondo Voi è possibile acquistare la quota di questa mia parente come iscritta al Catasto? Come potrei fare ? Grazie anticipatamente [/QUOTE]
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La banca può ipotecare solo una quota di un immobile in comproprietà ?
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