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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 80257" data-source="post: 688762"><p>Ciao, a me è capitato di dover fare una visita (in assenza del mio collega che trattava l'immobile) ed è andata bene, basta controllare la zona, le caratteristiche dell'immobile e rimanere sul vago nel caso ti chiedessero informazioni troppo specifiche alle quali non sei sicuro di saper risponder. Puoi tranquillamente dire che non sai dare una risposta in merito (es. cambio colore facciata causa vincolo paesaggistico - esempio stupido), e di tranquillamente che ti informi e poi informi loro. Non dire mai cose di cui non ne sei certo, piuttosto devia "leggermente" su altre caratteristiche dell'immobile. Sta tutto nel saper fare il commerciale. L'acquisizione di immobili di privati che mettono l'annuncio su vari siti può essere efficace, a me ha portato un'esclusiva, quest'anno... incarico in esclusiva fino a fine anno, ma è un caso. Solitamente chi mette gli annunci su portali immobiliari, hanno già dato in mano l'immobile ad altre agenzie. Anche qui, devi saper fare, saper parlare ed essere "competitivo". Ma sai già che non saranno, o per lo meno, difficilmente, saranno incarichi in esclusiva. Sempre che ti diano l'incarico scritto e non quello "verbale". il consiglio di uscire, farti conoscere, parlare con tante persone, ecc va bene fino ad un certo punto: la situazione attuale impedisce di poter andare al bar a sederti e far due chiacchere con chi capita! Dovrai trovare un tuo modo per farti conoscere. Segui il più possibile chi è più bravo di te, ma ti devi creare un tuo proprio metodo di lavoro. La gavetta serve eccome! Ultima cosa: la teoria non e mai sufficiente! Come dice [USER=81832]@IL TRUCE[/USER] : "gavetta di giorno e studia di notte". Io ho due bibbie in ufficio : manuale degli agenti immobiliari (di cui una copia a casa) e Codice Civile. Al corso di formazione che io ho seguito in aula, 220h, non ci hanno spiegato nemmeno come si registra un contratto preliminare, i moduli che servono e come compilarli. Nulla di tutto ciò. Il corso ti forma, sempre, in teoria. Ma in pratica no. Modestamente questo è il mi parere (esame fatto e passato, il venerdì 17.01.2020).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 80257, post: 688762"] Ciao, a me è capitato di dover fare una visita (in assenza del mio collega che trattava l'immobile) ed è andata bene, basta controllare la zona, le caratteristiche dell'immobile e rimanere sul vago nel caso ti chiedessero informazioni troppo specifiche alle quali non sei sicuro di saper risponder. Puoi tranquillamente dire che non sai dare una risposta in merito (es. cambio colore facciata causa vincolo paesaggistico - esempio stupido), e di tranquillamente che ti informi e poi informi loro. Non dire mai cose di cui non ne sei certo, piuttosto devia "leggermente" su altre caratteristiche dell'immobile. Sta tutto nel saper fare il commerciale. L'acquisizione di immobili di privati che mettono l'annuncio su vari siti può essere efficace, a me ha portato un'esclusiva, quest'anno... incarico in esclusiva fino a fine anno, ma è un caso. Solitamente chi mette gli annunci su portali immobiliari, hanno già dato in mano l'immobile ad altre agenzie. Anche qui, devi saper fare, saper parlare ed essere "competitivo". Ma sai già che non saranno, o per lo meno, difficilmente, saranno incarichi in esclusiva. Sempre che ti diano l'incarico scritto e non quello "verbale". il consiglio di uscire, farti conoscere, parlare con tante persone, ecc va bene fino ad un certo punto: la situazione attuale impedisce di poter andare al bar a sederti e far due chiacchere con chi capita! Dovrai trovare un tuo modo per farti conoscere. Segui il più possibile chi è più bravo di te, ma ti devi creare un tuo proprio metodo di lavoro. La gavetta serve eccome! Ultima cosa: la teoria non e mai sufficiente! Come dice [USER=81832]@IL TRUCE[/USER] : "gavetta di giorno e studia di notte". Io ho due bibbie in ufficio : manuale degli agenti immobiliari (di cui una copia a casa) e Codice Civile. Al corso di formazione che io ho seguito in aula, 220h, non ci hanno spiegato nemmeno come si registra un contratto preliminare, i moduli che servono e come compilarli. Nulla di tutto ciò. Il corso ti forma, sempre, in teoria. Ma in pratica no. Modestamente questo è il mi parere (esame fatto e passato, il venerdì 17.01.2020). [/QUOTE]
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