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<blockquote data-quote="ludovica83" data-source="post: 587342" data-attributes="member: 45256"><p>Scusa perdonami ma che senso avrebbe? io nel testamento posso anche scrivere che lascio tutto anche ad un solo figlio... ma ce la legge che tutela la legittima degli eredi.</p><p>Un testamento che va a stabilire a chi dare un usufrutto di un diritto che si estingue con la morte della persona testamentaria... ha valore zero. L'usufrutto della casa verrebbe cmq calcolato sulla base dell'età di chi lo erediterebbe.</p><p>E sarebbe cmq una facoltà degli eredi alla morte, stabilire di voler cedere questo diritto in favore di uno o dell'altro. Non serve il testamento.</p><p></p><p>Non solo, nel caso in cui lei si sposa e dovesse morire, il coniuge superstite non potrebbe esercitare il diritto di abitazione (previsto invece per legge se proprietari), quindi si troverebbe fuori casa. Se deve fare lavori quelli ordinari sono a suo carico, quelli straordinari dovrebbero essere in capo ai nudi proprietari e li deve mettere d'accordo... quindi finisce a farseli da se... </p><p>Mi piacerebbe vedere questo coniuge che sapendo che un domani dovrebbe uscire dalla casa... che compartecipa alle spese di manutenzione... chiederebbe di acquistare la nuda proprietà dai fratelli. Un vero caos....</p><p>Perché l'usufrutto lo calcolo sulla base dell'età... quindi + gli anni passano e + acquista valore la nuda proprietà.</p><p></p><p>Quando lei prende in carico l'usufrutto se la casa vale 50 il suo usufrutto è quotato a 40. Quando tra 10 anni lei chiederà di acquistare la nuda proprietà ai fratelli si troverà l'usufrutto a 35 e a pagare 15. Non solo... ma se crediamo nella fisiologica risalita del mattone... quel 15 gli verrà a costare molto di +.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ludovica83, post: 587342, member: 45256"] Scusa perdonami ma che senso avrebbe? io nel testamento posso anche scrivere che lascio tutto anche ad un solo figlio... ma ce la legge che tutela la legittima degli eredi. Un testamento che va a stabilire a chi dare un usufrutto di un diritto che si estingue con la morte della persona testamentaria... ha valore zero. L'usufrutto della casa verrebbe cmq calcolato sulla base dell'età di chi lo erediterebbe. E sarebbe cmq una facoltà degli eredi alla morte, stabilire di voler cedere questo diritto in favore di uno o dell'altro. Non serve il testamento. Non solo, nel caso in cui lei si sposa e dovesse morire, il coniuge superstite non potrebbe esercitare il diritto di abitazione (previsto invece per legge se proprietari), quindi si troverebbe fuori casa. Se deve fare lavori quelli ordinari sono a suo carico, quelli straordinari dovrebbero essere in capo ai nudi proprietari e li deve mettere d'accordo... quindi finisce a farseli da se... Mi piacerebbe vedere questo coniuge che sapendo che un domani dovrebbe uscire dalla casa... che compartecipa alle spese di manutenzione... chiederebbe di acquistare la nuda proprietà dai fratelli. Un vero caos.... Perché l'usufrutto lo calcolo sulla base dell'età... quindi + gli anni passano e + acquista valore la nuda proprietà. Quando lei prende in carico l'usufrutto se la casa vale 50 il suo usufrutto è quotato a 40. Quando tra 10 anni lei chiederà di acquistare la nuda proprietà ai fratelli si troverà l'usufrutto a 35 e a pagare 15. Non solo... ma se crediamo nella fisiologica risalita del mattone... quel 15 gli verrà a costare molto di +. [/QUOTE]
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