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Lavori di ristrutturazione di negozio non a norma
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<blockquote data-quote="Frank75" data-source="post: 175138" data-attributes="member: 39537"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>mi chiamo Francesco e sono nuovo di questo forum. Ho deciso di iscrivermi perchè spero che con i vostri consiglie possiate dipanare quei dubbi che ho sul fatto di locare un negozio. </p><p>Intanto incominciamo a dire che "purtroppo" (secondo le nuove direttive del governo...) ho l'"onta" di essere un piccolo proprietario. </p><p>Purtroppo ho ereditato un negozio categoria C/1 di classe 6 (che significa??) insieme ai mie due fratelli. Tutti d'accordo nell'affittarlo....visto i tempi che corrono...</p><p>Il negozio è in cattivo stato: rifacimento dei pavimenti, dei muri, del bagno.</p><p>E secondo il comune non è a norma, quindi non potrei affittarlo.</p><p>Anzi per il comune non è un negozio ma un magazzino. </p><p>Il negozio è su strada con serranda, è formato da corpo centrale di 30 mq, un antibagno e un bagnetto. Il bagno e l'antibagno hanno finestre che danno su un cortile. Ho sentito vari professioni, commercialisti, immobiliaristi, ma non mi hanno saputo dare una risposta esaustiva. </p><p>La mia domanda è la seguente: devo fare io i lavori di ristrutturazione? le può fare l'inquilino nel caso lo prendeste così anche se non è a norma?</p><p>Il locale è alto 2.70 precisi io volevo affittarlo a ufficio, ma sembra che non si può, e non si può affittare neanche a negozio commerciale perchè è troppo basso.</p><p>Mi hanno consigliato di scavare nel pavimento per recuperare in altezza...</p><p>Che ci faccio con questo locale?? come lo affitto? molti mi dicono di non affittarlo perchè sarebbero solo grattacapi (inquilini morosi etc). </p><p>non so a che santo votarmi...</p><p>grazie a tutti per gli eventuali consigli</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Frank75, post: 175138, member: 39537"] Buongiorno a tutti, mi chiamo Francesco e sono nuovo di questo forum. Ho deciso di iscrivermi perchè spero che con i vostri consiglie possiate dipanare quei dubbi che ho sul fatto di locare un negozio. Intanto incominciamo a dire che "purtroppo" (secondo le nuove direttive del governo...) ho l'"onta" di essere un piccolo proprietario. Purtroppo ho ereditato un negozio categoria C/1 di classe 6 (che significa??) insieme ai mie due fratelli. Tutti d'accordo nell'affittarlo....visto i tempi che corrono... Il negozio è in cattivo stato: rifacimento dei pavimenti, dei muri, del bagno. E secondo il comune non è a norma, quindi non potrei affittarlo. Anzi per il comune non è un negozio ma un magazzino. Il negozio è su strada con serranda, è formato da corpo centrale di 30 mq, un antibagno e un bagnetto. Il bagno e l'antibagno hanno finestre che danno su un cortile. Ho sentito vari professioni, commercialisti, immobiliaristi, ma non mi hanno saputo dare una risposta esaustiva. La mia domanda è la seguente: devo fare io i lavori di ristrutturazione? le può fare l'inquilino nel caso lo prendeste così anche se non è a norma? Il locale è alto 2.70 precisi io volevo affittarlo a ufficio, ma sembra che non si può, e non si può affittare neanche a negozio commerciale perchè è troppo basso. Mi hanno consigliato di scavare nel pavimento per recuperare in altezza... Che ci faccio con questo locale?? come lo affitto? molti mi dicono di non affittarlo perchè sarebbero solo grattacapi (inquilini morosi etc). non so a che santo votarmi... grazie a tutti per gli eventuali consigli [/QUOTE]
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