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Locale caldaia annesso ad appartamento
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<blockquote data-quote="tizzle" data-source="post: 62182" data-attributes="member: 11131"><p>Buongiorno a tutti voi e ben ritrovati,</p><p>approfitto della vostra competenza per un consiglio. Sono interessato all'acquisto di un appartamento (A/2), di proprietà di un condominio. Fin qui tutto ok, il mio dubbio nasce dal fatto che tale appartamento ( in uso per molti anni all'ex portiere ) ha inglobato il locale caldaia dello stabile ormai non più in uso dal condominio. Lo stesso condominio quindi trovando accordo unanime sulla vendita dell'immobile"regolare" troverebbe accordo unananime anche sulla cessione contestuale al rogito del locale caldaia. Purtroppo tale locale non risulta accatastato in alcun modo ed allo stato dei fatti è già annesso all'appartamento. L'agenzia immobiliare mi rassicura dicendomi che io vincolerei la proposta d'acquisto all'accatastamento del locale caldaia da parte del condominio ma mi stavo domandando se la cosa fosse possibile e soprattutto come si può accatastare un locale fantasma ad un appartamento A/2 anche alla luce della nuova finanziaria che si dice sia molto più restrittiva nelle compravendite sotto il profilo catastale.....Oppure a livello catastale si può far emergere un locale magari accatastarlo come C/1 ed annetterlo ad un A/2 ? Help</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tizzle, post: 62182, member: 11131"] Buongiorno a tutti voi e ben ritrovati, approfitto della vostra competenza per un consiglio. Sono interessato all'acquisto di un appartamento (A/2), di proprietà di un condominio. Fin qui tutto ok, il mio dubbio nasce dal fatto che tale appartamento ( in uso per molti anni all'ex portiere ) ha inglobato il locale caldaia dello stabile ormai non più in uso dal condominio. Lo stesso condominio quindi trovando accordo unanime sulla vendita dell'immobile"regolare" troverebbe accordo unananime anche sulla cessione contestuale al rogito del locale caldaia. Purtroppo tale locale non risulta accatastato in alcun modo ed allo stato dei fatti è già annesso all'appartamento. L'agenzia immobiliare mi rassicura dicendomi che io vincolerei la proposta d'acquisto all'accatastamento del locale caldaia da parte del condominio ma mi stavo domandando se la cosa fosse possibile e soprattutto come si può accatastare un locale fantasma ad un appartamento A/2 anche alla luce della nuova finanziaria che si dice sia molto più restrittiva nelle compravendite sotto il profilo catastale.....Oppure a livello catastale si può far emergere un locale magari accatastarlo come C/1 ed annetterlo ad un A/2 ? Help [/QUOTE]
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