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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione abitativa 4+4 pasticciata come parte locatrice
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Testo
<blockquote data-quote="GEO_DGE_1" data-source="post: 724278" data-attributes="member: 82759"><p>Premessa:</p><p>I proprietari degli immobile dato in locazione sono:</p><p>- marito usufruttuario per 1/2 con diritto di accrescimento</p><p>- moglie usufruttuaria per 1/2 con diritto di accrescimento</p><p>- figlio nuda proprietà 1/1</p><p></p><p>Nel 2018 danno in locazione l'immobile (4+4) a terzi e fanno il contratto registrato</p><p>(fatta da agenzia immobiliare) in cui come parte locatrice compaio tutti e 3</p><p> (la parte usufruttuaria e il figlio come nudo proprietario)</p><p></p><p>Dal 2018 al 2022 muoiono prima il marito e poi la moglie</p><p></p><p>Domande:</p><p>1) il contratto non era più corretto farlo fare solo dagli usufruttuari:moglie e marito?</p><p></p><p>2) Nel 2022 si riesce a fare una proroga che gli intestatari</p><p>sono morti 2 su 3 di quelli comunicati nel 2018?</p><p></p><p>3) A essere corretti bisognava fare la comunicazione RLI</p><p>a) alla morte del marito con subentro dell'usufrutto alla moglie per la quota </p><p>del marito così la moglie aveva usufrutto 1/1?</p><p>b) alla morte della mamma con subentro totale della figlia quale proprietà 1/1</p><p></p><p>Consigli si cosa fare a metà 2022 quando scadono i primi 4 anni?</p><p>che ci sarebbe da fare proroga?Nel caso come farla? meglio rifare contratto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GEO_DGE_1, post: 724278, member: 82759"] Premessa: I proprietari degli immobile dato in locazione sono: - marito usufruttuario per 1/2 con diritto di accrescimento - moglie usufruttuaria per 1/2 con diritto di accrescimento - figlio nuda proprietà 1/1 Nel 2018 danno in locazione l'immobile (4+4) a terzi e fanno il contratto registrato (fatta da agenzia immobiliare) in cui come parte locatrice compaio tutti e 3 (la parte usufruttuaria e il figlio come nudo proprietario) Dal 2018 al 2022 muoiono prima il marito e poi la moglie Domande: 1) il contratto non era più corretto farlo fare solo dagli usufruttuari:moglie e marito? 2) Nel 2022 si riesce a fare una proroga che gli intestatari sono morti 2 su 3 di quelli comunicati nel 2018? 3) A essere corretti bisognava fare la comunicazione RLI a) alla morte del marito con subentro dell'usufrutto alla moglie per la quota del marito così la moglie aveva usufrutto 1/1? b) alla morte della mamma con subentro totale della figlia quale proprietà 1/1 Consigli si cosa fare a metà 2022 quando scadono i primi 4 anni? che ci sarebbe da fare proroga?Nel caso come farla? meglio rifare contratto? [/QUOTE]
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