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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione commerciale ad un Cliente che ha già visionato il negozio con altra agenzia
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<blockquote data-quote="Manola 62" data-source="post: 152416" data-attributes="member: 35182"><p>Salve a tutti, avrei da chiedervi un suggerimento sul comportamento da adottare anche se trattasi di una locazione commerciale. Premetto che lo stesso immobile è trattato da me ed un'altra agenzia con l'unica</p><p>differenza che sono riuscita, grazie ad una relazione scritta corredata da foto, a far sì che la proprietà rivedesse il Pz richiesto e fosse disponibile ad un minimo di trattativa includendo eventuali piccoli lavori di</p><p>manutenzione. </p><p>Una persona ha visitato il negozio in aprile e il pz richiesto allo stato di fatto era di €. 650,00. Ora fatalità (il mondo è veramente piccolo...) tramite una conoscenza comune ha saputo che il pz richiesto è inferiore e vorrebbe visitarlo con me la prossima settimana, tenuto conto che l'ho messa a conoscenza che sono già iniziati dei piccoli restauri (danni lasciati dal precedente conduttore) che dovrebbero ultimarsi questa settimana.</p><p>Che fare con l'altra Agenzia? Non ha firmato fogli di visita e sia lo stato di fatto che il prezzo sono diversi. Onestamente, non portarla a vedere il negozio significa rimetterci in toto quindi potrei accordarmi prima con l'altra agenzia? </p><p>D' altro canto, prezzo e lavori sono dovuti esclusivamente al mio intervento, quindi non mi sento poi così obbligata... </p><p>Studi professionali e agenzie locano senza essere mediatori o amministratori di condominio, richiedendo cmq. 1 mensilità o una % anche per importi superiori alla singola mensilità.</p><p>La mediazione è regolamentata dal cod. civile ma sembra che nelle locazioni chiunque possa fare come</p><p> crede senza incorrere in sanzioni </p><p>Grazie a chiunque vorrà chiarirmi le idee<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/clap.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":applauso:" title="Applauso :applauso:" data-shortname=":applauso:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Manola 62, post: 152416, member: 35182"] Salve a tutti, avrei da chiedervi un suggerimento sul comportamento da adottare anche se trattasi di una locazione commerciale. Premetto che lo stesso immobile è trattato da me ed un'altra agenzia con l'unica differenza che sono riuscita, grazie ad una relazione scritta corredata da foto, a far sì che la proprietà rivedesse il Pz richiesto e fosse disponibile ad un minimo di trattativa includendo eventuali piccoli lavori di manutenzione. Una persona ha visitato il negozio in aprile e il pz richiesto allo stato di fatto era di €. 650,00. Ora fatalità (il mondo è veramente piccolo...) tramite una conoscenza comune ha saputo che il pz richiesto è inferiore e vorrebbe visitarlo con me la prossima settimana, tenuto conto che l'ho messa a conoscenza che sono già iniziati dei piccoli restauri (danni lasciati dal precedente conduttore) che dovrebbero ultimarsi questa settimana. Che fare con l'altra Agenzia? Non ha firmato fogli di visita e sia lo stato di fatto che il prezzo sono diversi. Onestamente, non portarla a vedere il negozio significa rimetterci in toto quindi potrei accordarmi prima con l'altra agenzia? D' altro canto, prezzo e lavori sono dovuti esclusivamente al mio intervento, quindi non mi sento poi così obbligata... Studi professionali e agenzie locano senza essere mediatori o amministratori di condominio, richiedendo cmq. 1 mensilità o una % anche per importi superiori alla singola mensilità. La mediazione è regolamentata dal cod. civile ma sembra che nelle locazioni chiunque possa fare come crede senza incorrere in sanzioni Grazie a chiunque vorrà chiarirmi le idee:clap: [/QUOTE]
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