Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione con fideiussione e risarcimento danni
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 774885" data-attributes="member: 63284"><p>La fidejussione, così come la cauzione, copre <u>tutte le obbligazioni insorte col contratto</u>, quindi i canoni e le spese condominiali non pagati, così come le manutenzioni e i danni che rientrano nella responsabilità del conduttore e cui questi non provvede direttamente.</p><p></p><p>La fidejussione è bene che sia "a prima richiesta": questo significa che il beneficiario può prelevare il corrispettivo in banca dietro semplice richiesta e senza dover fornire un motivo.</p><p></p><p>A fine locazione, con i soldi della fidejussione tu farai ripristinare i danni e/o tratterrai gli importi non onorati dal conduttore, e gli restituirai quello che eventualmente avanza.</p><p>Naturalmente, dovrai essere certo che quei soldi siano effettivamente dovuti, e tratterrai solo l'importo necessario per il ripristino dei danni. Insomma, dovrai comportarti onestamente. Documentando lo stato prima e dopo, così da non lasciare adito a dubbi.</p><p>Se ad esempio lui ti rovina un parquet che era già rovinato, e tu decidi di rifarlo tutto, non puoi usare quei soldi per rimetterne uno nuovo: tratterrai solo <u>una parte</u> del lavoro fatto (normalmente, una percentuale pari a quella della superficie rovinata da lui, meno il 50% dei materiali solo per tale superficie).</p><p></p><p>Altrimenti, rischi che il conduttore ti accusi di apporopriazione indebita.</p><p></p><p>Ovvio che il conduttore protesterà, ma di fronte alle prove documentali e all'eventualità di una causa di ritorno basso e ampiamente incerto, manderà giù il rospo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 774885, member: 63284"] La fidejussione, così come la cauzione, copre [U]tutte le obbligazioni insorte col contratto[/U], quindi i canoni e le spese condominiali non pagati, così come le manutenzioni e i danni che rientrano nella responsabilità del conduttore e cui questi non provvede direttamente. La fidejussione è bene che sia "a prima richiesta": questo significa che il beneficiario può prelevare il corrispettivo in banca dietro semplice richiesta e senza dover fornire un motivo. A fine locazione, con i soldi della fidejussione tu farai ripristinare i danni e/o tratterrai gli importi non onorati dal conduttore, e gli restituirai quello che eventualmente avanza. Naturalmente, dovrai essere certo che quei soldi siano effettivamente dovuti, e tratterrai solo l'importo necessario per il ripristino dei danni. Insomma, dovrai comportarti onestamente. Documentando lo stato prima e dopo, così da non lasciare adito a dubbi. Se ad esempio lui ti rovina un parquet che era già rovinato, e tu decidi di rifarlo tutto, non puoi usare quei soldi per rimetterne uno nuovo: tratterrai solo [U]una parte[/U] del lavoro fatto (normalmente, una percentuale pari a quella della superficie rovinata da lui, meno il 50% dei materiali solo per tale superficie). Altrimenti, rischi che il conduttore ti accusi di apporopriazione indebita. Ovvio che il conduttore protesterà, ma di fronte alle prove documentali e all'eventualità di una causa di ritorno basso e ampiamente incerto, manderà giù il rospo. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione con fideiussione e risarcimento danni
Alto