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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione con pluralita' di conduttori, sfratto di uno solo e subentro rectius cessione si puo'?
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<blockquote data-quote="serena mineccia" data-source="post: 721614" data-attributes="member: 50532"><p>E' concesso in locazione l'immobile a conduttori. Il recesso del singolo o l'inadempimento del singolo " ...tali evenienze non inficieranno la prosecuzione del contratto per i rimanenti conduttori, ferma restando la rinuncia alla solidarieta'. Il recedente sara sostituito da un subentrante". </p><p>Qui il discorso non e' sul recesso ma su un " subentro" di uno sconosciuto fatto cambiando dei codici fiscali in ade. Volgarmente: se siamo rimasti in 3 come si fa ad entrare in casa un 4 senza nostro consenso? Chi sarebbe il cedente ? Lo sfrattato che non ha piu' in capo a se l' obbligazione? Il mio dubbio e ' si tratti di una vera e propria novazione del contratto, con conseguenze rispetto alla data di scadenza ( e relatve licenze al triennio/prelazione) etc.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="serena mineccia, post: 721614, member: 50532"] E' concesso in locazione l'immobile a conduttori. Il recesso del singolo o l'inadempimento del singolo " ...tali evenienze non inficieranno la prosecuzione del contratto per i rimanenti conduttori, ferma restando la rinuncia alla solidarieta'. Il recedente sara sostituito da un subentrante". Qui il discorso non e' sul recesso ma su un " subentro" di uno sconosciuto fatto cambiando dei codici fiscali in ade. Volgarmente: se siamo rimasti in 3 come si fa ad entrare in casa un 4 senza nostro consenso? Chi sarebbe il cedente ? Lo sfrattato che non ha piu' in capo a se l' obbligazione? Il mio dubbio e ' si tratti di una vera e propria novazione del contratto, con conseguenze rispetto alla data di scadenza ( e relatve licenze al triennio/prelazione) etc. [/QUOTE]
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