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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Locazione di appartamento pignorato :contratto non valido
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<blockquote data-quote="avatt9" data-source="post: 517716" data-attributes="member: 69346"><p>salve a tutti, sono nuova sul forum e vorrei avere un vostro parere sulla mia situazione.</p><p>A maggio 2016 ho visitato un appartamento in locazione tramite agenzia immobiliare. In seguito ho fatto la proposta ed il contratto regolarmente registrato (4+4 con cedolare secca). Ho provveduto a pagare la provvigione all'agenzia (due mesi più IVA) e la caparra.</p><p>Dopo aver effettuato il trasloco, pochi giorni dopo mi si presenta alla porta un ufficiale giudiziario. Vengo quindi a sapere che l'appartamento da me locato è stato pignorato nel 2013 e che il mio contratto vale come carta straccia!</p><p>Ora sto aspettando l'asta che si svolgerà a giorni per sapere se dovrò cercare un'altra abitazione o se potrò rimanere qui stipulando un nuovo contratto. </p><p>Quello che vorrei sapere è cosa posso fare nei confronti del proprietario e dell'agenzia per ottenere un risarcimento. Capisco che l'agenzia sia un mediatore, ma prendendo una provvigione (anche piuttosto elevata) non avrebbe una responsabilità nei miei confronti di farmi ottenere un bene di cui posso usufruire ? </p><p>Vi ringrazio anticipatamente e buona serata,</p><p>Avatt9</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="avatt9, post: 517716, member: 69346"] salve a tutti, sono nuova sul forum e vorrei avere un vostro parere sulla mia situazione. A maggio 2016 ho visitato un appartamento in locazione tramite agenzia immobiliare. In seguito ho fatto la proposta ed il contratto regolarmente registrato (4+4 con cedolare secca). Ho provveduto a pagare la provvigione all'agenzia (due mesi più IVA) e la caparra. Dopo aver effettuato il trasloco, pochi giorni dopo mi si presenta alla porta un ufficiale giudiziario. Vengo quindi a sapere che l'appartamento da me locato è stato pignorato nel 2013 e che il mio contratto vale come carta straccia! Ora sto aspettando l'asta che si svolgerà a giorni per sapere se dovrò cercare un'altra abitazione o se potrò rimanere qui stipulando un nuovo contratto. Quello che vorrei sapere è cosa posso fare nei confronti del proprietario e dell'agenzia per ottenere un risarcimento. Capisco che l'agenzia sia un mediatore, ma prendendo una provvigione (anche piuttosto elevata) non avrebbe una responsabilità nei miei confronti di farmi ottenere un bene di cui posso usufruire ? Vi ringrazio anticipatamente e buona serata, Avatt9 [/QUOTE]
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