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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione immobiliare transitoria a cittadino europeo senza occupazione
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 554152" data-attributes="member: 70606"><p>Il contratto di locazione transitorio può essere sottoscritto in presenza di conduttori che abbiano un "lavoro a tempo determinato" e questo non mi pare il tuo caso.</p><p></p><p>Sia per questa ragione, sia per altre (ovvero la ragione di garantirti maggiormente per il pagamento dei canoni e, altro) sarebbe meglio intestare il contratto alla madre, la quale dovrebbe avere un contratto di lavoro idoneo.</p><p></p><p>Non capisco perchè non possa sottoscrivere lei il contratto.</p><p>Non è necessario che porti la residenza nell'immobile, potrebbe infatti lasciarla dove ce l'ha ora.</p><p></p><p>Comunque sia, anche qualora tu facessi un contratto transitorio intestato al figlio, nessuno solleverà obiezioni al riguardo (all'ìAE interessa solamente incassare l'imposta di registro e/o che ci sia un contratto registrato).</p><p>Solamente il conduttore potrebbe impugnarlo e farlo diventare un contratto pluriennale, ma questo mi pare di capire che non sarebbe un problema per te.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 554152, member: 70606"] Il contratto di locazione transitorio può essere sottoscritto in presenza di conduttori che abbiano un "lavoro a tempo determinato" e questo non mi pare il tuo caso. Sia per questa ragione, sia per altre (ovvero la ragione di garantirti maggiormente per il pagamento dei canoni e, altro) sarebbe meglio intestare il contratto alla madre, la quale dovrebbe avere un contratto di lavoro idoneo. Non capisco perchè non possa sottoscrivere lei il contratto. Non è necessario che porti la residenza nell'immobile, potrebbe infatti lasciarla dove ce l'ha ora. Comunque sia, anche qualora tu facessi un contratto transitorio intestato al figlio, nessuno solleverà obiezioni al riguardo (all'ìAE interessa solamente incassare l'imposta di registro e/o che ci sia un contratto registrato). Solamente il conduttore potrebbe impugnarlo e farlo diventare un contratto pluriennale, ma questo mi pare di capire che non sarebbe un problema per te. [/QUOTE]
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