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Testo
<blockquote data-quote="Ele85" data-source="post: 703460" data-attributes="member: 56476"><p>Buonasera, supponendo che io sia una Società (s.r.l.) e voglia stipulare un accordo con una persona fisica finalizzato ad una futura <strong>locazione ad uso abitativo</strong> di un mio immobile, e l'accordo preveda:</p><p>- partenza del contratto di locazione 4+4 da settembre 2021 (per varie motivazioni il contratto 4+4 non può partire da prima di settembre)</p><p>- pagamento immediato della caparra per "fermare" l'immobile sin d'ora</p><p>- pagamento di un "canone" di diverso importo per il mese di agosto 2021</p><p></p><p>Per poter incassare (in maniera corretta e giusta dal punto di vista legale e fiscale) gli importi che il futuro inquilino corrisponderà nel mese di agosto, si può stipulare con esso un contratto di 30 giorni (quindi non soggetto a registrazione) per il mese di agosto, e poi successivamente stipulare l'altro contratto lungo da settembre?</p><p>Oppure avete altra modalità da suggerire per poter ricevere correttamente l'importo di agosto (ad esempio offrendo servizi/consulenza al soggetto, ma in questo caso gli importi sarebbero soggetti ad IVA).</p><p></p><p>Insomma, <strong>qual'è il modo migliore per la Società di poter "configurare" la ricezione e/o il pagamento di questo importo</strong> che il futuro inquilino dovrà pagare ad agosto?</p><p></p><p>Grazie mille a chi risponderà</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ele85, post: 703460, member: 56476"] Buonasera, supponendo che io sia una Società (s.r.l.) e voglia stipulare un accordo con una persona fisica finalizzato ad una futura [B]locazione ad uso abitativo[/B] di un mio immobile, e l'accordo preveda: - partenza del contratto di locazione 4+4 da settembre 2021 (per varie motivazioni il contratto 4+4 non può partire da prima di settembre) - pagamento immediato della caparra per "fermare" l'immobile sin d'ora - pagamento di un "canone" di diverso importo per il mese di agosto 2021 Per poter incassare (in maniera corretta e giusta dal punto di vista legale e fiscale) gli importi che il futuro inquilino corrisponderà nel mese di agosto, si può stipulare con esso un contratto di 30 giorni (quindi non soggetto a registrazione) per il mese di agosto, e poi successivamente stipulare l'altro contratto lungo da settembre? Oppure avete altra modalità da suggerire per poter ricevere correttamente l'importo di agosto (ad esempio offrendo servizi/consulenza al soggetto, ma in questo caso gli importi sarebbero soggetti ad IVA). Insomma, [B]qual'è il modo migliore per la Società di poter "configurare" la ricezione e/o il pagamento di questo importo[/B] che il futuro inquilino dovrà pagare ad agosto? Grazie mille a chi risponderà [/QUOTE]
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