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Ma davvero é da temere una patrimoniale sugli immobili dal punto di vista degli agenti immobiliari?
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<blockquote data-quote="maria antonietta" data-source="post: 167656" data-attributes="member: 181"><p>Ancora riduzione dei prezzi? Dalle nostre parti si sono già ridotti del 20/25% rispetto a 2 anni fa...... dove volete che arrivino? Se si parla di impresa, poi, siamo arrivati al 8/10% di guadagno quando va bene..... cosa si può pretendere di più? Imprese costrette a vendere sotto costo pur di poter pagare gli interessi sui mutui cantiere, se gli immobili restano invenduti. Il problema sono state, sono e saranno sempre le banche! Prima perchè hanno erogato mutui a cani e porci sovraesponendo gli acquirenti (i famosi mutui al 120/130 %), ora perchè i tassi sono improponibili,e poi perchè continueranno ad aumentare i paletti per le erogazioni.</p><p>Le imprese? con gli immobili rimasti invenduti che fare? Metterli in affitto! Già! Non è sbagliuato, non fosse per i problemi che crea la locazione: affitti ridotti anche quelli e nessuna agevolazione ai proprietari se gli inquilini non pagano..... oltre il danno la beffa, almeno un anno e mezzo senza ricevere quello che gli spetta, avvocato da pagare, casa da rivendere non più nuova con sicuri danni dentro la casa locata..... non parliamo poi se sono passati più di 5 anni dall'agibilità, l'impresa non solo se vuole monetizzare deve vendere al costo, ma prende in "fiocco" anche tutta l'IVA che diventa indetraibile aumentandone così il costo per l'impresa. Se è questo il metodo per far cassa...... </p><p>Quando si parla di fare cassa, si va sempre a sbattere contro i proprietari di case, unico bene "sicuro" degli italiani. Il problema è che nemmeno più la casa è sicura, se andiamo avanti di sto passo.....</p><p>L'immobiliare è il motore di tutto, dall'idraulico, all'elettricista, agli elettrodomestici e casalinghi, all'abbigliamento e arredamento: se non ci sono case nuove, non si puliscono, non si arredano, non si riempiono gli armadi, non si mettono le tende, ecc. ... L'unica cosa positiva è che non si fanno rifiuti.</p><p>Allacciandomi a quanto detto da Giorgino, questo non è un mercato depresso, è un mercato praticamente inesistente se non si fanno girare i soldi. E finchè i titoli bancari rendono il 6% dove volete andare?</p><p>Super Monti dove vuoi che vada.... i nostri governanti o detti tali, pensassero ad autotasssarsi loro di 1000/2000 € al mese, comprassero loro le case invendute e lasciassero liberi gli immobili affittati a cifre irrisorie (vedi il buon Prodi a € 800 in piazza di Spagna) tanto su 20.000 mensili e con tutte le agevolazioni possibili, a loro non fa differenza...... e non andare sempre a tassare noi "povera plebe" che le tasse le abbiamo sempre pagate!</p><p>Stiamo tornando indietro invece che andare avanti.... gli italiani pensano ad andare in affitto, almeno così non pagano tasse, risultano nulla tenenti, non hanno spese di manutenzione e il loro pensiero è solo quello di pagare l'affitto ...... Addio sogno italiano!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maria antonietta, post: 167656, member: 181"] Ancora riduzione dei prezzi? Dalle nostre parti si sono già ridotti del 20/25% rispetto a 2 anni fa...... dove volete che arrivino? Se si parla di impresa, poi, siamo arrivati al 8/10% di guadagno quando va bene..... cosa si può pretendere di più? Imprese costrette a vendere sotto costo pur di poter pagare gli interessi sui mutui cantiere, se gli immobili restano invenduti. Il problema sono state, sono e saranno sempre le banche! Prima perchè hanno erogato mutui a cani e porci sovraesponendo gli acquirenti (i famosi mutui al 120/130 %), ora perchè i tassi sono improponibili,e poi perchè continueranno ad aumentare i paletti per le erogazioni. Le imprese? con gli immobili rimasti invenduti che fare? Metterli in affitto! Già! Non è sbagliuato, non fosse per i problemi che crea la locazione: affitti ridotti anche quelli e nessuna agevolazione ai proprietari se gli inquilini non pagano..... oltre il danno la beffa, almeno un anno e mezzo senza ricevere quello che gli spetta, avvocato da pagare, casa da rivendere non più nuova con sicuri danni dentro la casa locata..... non parliamo poi se sono passati più di 5 anni dall'agibilità, l'impresa non solo se vuole monetizzare deve vendere al costo, ma prende in "fiocco" anche tutta l'IVA che diventa indetraibile aumentandone così il costo per l'impresa. Se è questo il metodo per far cassa...... Quando si parla di fare cassa, si va sempre a sbattere contro i proprietari di case, unico bene "sicuro" degli italiani. Il problema è che nemmeno più la casa è sicura, se andiamo avanti di sto passo..... L'immobiliare è il motore di tutto, dall'idraulico, all'elettricista, agli elettrodomestici e casalinghi, all'abbigliamento e arredamento: se non ci sono case nuove, non si puliscono, non si arredano, non si riempiono gli armadi, non si mettono le tende, ecc. ... L'unica cosa positiva è che non si fanno rifiuti. Allacciandomi a quanto detto da Giorgino, questo non è un mercato depresso, è un mercato praticamente inesistente se non si fanno girare i soldi. E finchè i titoli bancari rendono il 6% dove volete andare? Super Monti dove vuoi che vada.... i nostri governanti o detti tali, pensassero ad autotasssarsi loro di 1000/2000 € al mese, comprassero loro le case invendute e lasciassero liberi gli immobili affittati a cifre irrisorie (vedi il buon Prodi a € 800 in piazza di Spagna) tanto su 20.000 mensili e con tutte le agevolazioni possibili, a loro non fa differenza...... e non andare sempre a tassare noi "povera plebe" che le tasse le abbiamo sempre pagate! Stiamo tornando indietro invece che andare avanti.... gli italiani pensano ad andare in affitto, almeno così non pagano tasse, risultano nulla tenenti, non hanno spese di manutenzione e il loro pensiero è solo quello di pagare l'affitto ...... Addio sogno italiano! [/QUOTE]
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