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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ma il decreto di trasferimento ha proprio effetto purgativo??
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<blockquote data-quote="aluvi" data-source="post: 34703" data-attributes="member: 8499"><p>ciao a tutti,</p><p>sono interessato all'acquisto di un immobile all'asta. L'esecuzione è stata promossa da una banca che vantava un'ipoteca volontaria datata aprile 2004. in seguito sull'immobile è stato ttrascritta un decreto di sequestro conservativo ad opera di creditori dell'esecutato datata aprile 2006 e in seguito ipoteca giudiziale di 15000 euro da parte di un privato verso l'esecutato datata luglio 2006. Infine l'atto di pignoramento è datato ottobre 2006. </p><p>Ho chiesto in cancelleria se al decreto di trasferimento il giudice ordinerà di togliere tutte le pregiudiziali e loro mi hanno detto che la legge afferma che vanno tolte tutte.... stessa cosa un legale da me interpellato.. Leggendo qua e la ho trovato un articolo che dice con il decreto di trasferimento deve essere ordinata anche la cancellazione delle trascrizioni di pignoramento e delle iscrizioni ipotecarie successive alla trascrizione del pignoramento in base al quale è stata effettuata la vendita. </p><p></p><p>La mia domanda è questa: e per le iscrizioni precedenti? Siccome l'esecuzione è stata promssa dalla banca che vanta la prima ipoteca in ordine cronologico mi sta bene che sia cancellata. ma ciò che mi fa un po paura sono il decreto conservativo e l'ipoteca giudiziale che è stata inoltrata da chi"non ha promosso" l'esecuzione... </p><p></p><p>forse un notaio ne capisce qualcosa di più ... ??</p><p>grazie a chi mi risponderà</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="aluvi, post: 34703, member: 8499"] ciao a tutti, sono interessato all'acquisto di un immobile all'asta. L'esecuzione è stata promossa da una banca che vantava un'ipoteca volontaria datata aprile 2004. in seguito sull'immobile è stato ttrascritta un decreto di sequestro conservativo ad opera di creditori dell'esecutato datata aprile 2006 e in seguito ipoteca giudiziale di 15000 euro da parte di un privato verso l'esecutato datata luglio 2006. Infine l'atto di pignoramento è datato ottobre 2006. Ho chiesto in cancelleria se al decreto di trasferimento il giudice ordinerà di togliere tutte le pregiudiziali e loro mi hanno detto che la legge afferma che vanno tolte tutte.... stessa cosa un legale da me interpellato.. Leggendo qua e la ho trovato un articolo che dice con il decreto di trasferimento deve essere ordinata anche la cancellazione delle trascrizioni di pignoramento e delle iscrizioni ipotecarie successive alla trascrizione del pignoramento in base al quale è stata effettuata la vendita. La mia domanda è questa: e per le iscrizioni precedenti? Siccome l'esecuzione è stata promssa dalla banca che vanta la prima ipoteca in ordine cronologico mi sta bene che sia cancellata. ma ciò che mi fa un po paura sono il decreto conservativo e l'ipoteca giudiziale che è stata inoltrata da chi"non ha promosso" l'esecuzione... forse un notaio ne capisce qualcosa di più ... ?? grazie a chi mi risponderà ciao [/QUOTE]
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Ma il decreto di trasferimento ha proprio effetto purgativo??
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