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Ma quante Case deve Vendere un Agente Immobiliare per guadagnarsi la Pagnotta?
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<blockquote data-quote="Graf" data-source="post: 123599" data-attributes="member: 9824"><p>L’agente immobiliare, fresco di patentino, Rossano rag. Rossani, decide di aprire un’agenzia immobiliare sotto forma di ditta individuale.</p><p>Ha deciso di tentare la sorte e di mettersi in proprio. Ha soppesato lungamente una proposta di un affermato franchising ma poi ha deciso di fare di testa sua affrontando, con le sue sole forze, l'agitato mare magnum del mercato immobiliare.</p><p>Fa una specie di piano aziendale calcolando, da un lato, tutti i costi dell’impresa:</p><p>l’affitto dell’ufficio,</p><p>i costi vivi ( luce, telefono, abbonamento telematico, tasse sui rifiuti…ecc ecc...) </p><p>la spesa per la pubblicità,</p><p>il commercialista,</p><p>la polizza assicurativa,</p><p>il costo della benzina, </p><p>l’inps, </p><p>le tasse,</p><p>Varie ed eventuali..</p><p>Però a questo punto, ha un improvviso vuoto mentale, è assalito da tanti dubbi, perché non riesce a quantificare, con esattezza, quante case dovrebbe vendere in un anno, non solo per pareggiare i costi che non sono pochi, ma anche per avere un congruo guadagno tale da permettergli di mantenere una moglie casalinga e una figlia piccola.</p><p>Cerchiamo di venire in aiuto al rag. Rossani.</p><p>Dunque vediamo...</p><p>Le case delle sua zona costano in media 200.000 euro ciascuna.</p><p>Ipotizzando che è quello il prezzo su cui calcolare la propria provvigione 2% + 3%, basta vendere tre case in un anno per andare in verde oppure è meglio venderne almeno 6 per raggiungere la quota di sicurezza?</p><p>Se ne vende almeno 10, può prenotarsi finalmente la Mercedes, il sogno della vita del rag. Rossani?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graf, post: 123599, member: 9824"] L’agente immobiliare, fresco di patentino, Rossano rag. Rossani, decide di aprire un’agenzia immobiliare sotto forma di ditta individuale. Ha deciso di tentare la sorte e di mettersi in proprio. Ha soppesato lungamente una proposta di un affermato franchising ma poi ha deciso di fare di testa sua affrontando, con le sue sole forze, l'agitato mare magnum del mercato immobiliare. Fa una specie di piano aziendale calcolando, da un lato, tutti i costi dell’impresa: l’affitto dell’ufficio, i costi vivi ( luce, telefono, abbonamento telematico, tasse sui rifiuti…ecc ecc...) la spesa per la pubblicità, il commercialista, la polizza assicurativa, il costo della benzina, l’inps, le tasse, Varie ed eventuali.. Però a questo punto, ha un improvviso vuoto mentale, è assalito da tanti dubbi, perché non riesce a quantificare, con esattezza, quante case dovrebbe vendere in un anno, non solo per pareggiare i costi che non sono pochi, ma anche per avere un congruo guadagno tale da permettergli di mantenere una moglie casalinga e una figlia piccola. Cerchiamo di venire in aiuto al rag. Rossani. Dunque vediamo... Le case delle sua zona costano in media 200.000 euro ciascuna. Ipotizzando che è quello il prezzo su cui calcolare la propria provvigione 2% + 3%, basta vendere tre case in un anno per andare in verde oppure è meglio venderne almeno 6 per raggiungere la quota di sicurezza? Se ne vende almeno 10, può prenotarsi finalmente la Mercedes, il sogno della vita del rag. Rossani? [/QUOTE]
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