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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Mancanza abitabilità di una parte di edificio
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Testo
<blockquote data-quote="SALVES" data-source="post: 518807" data-attributes="member: 29304"><p>Qui tutto ok</p><p></p><p>occorreva chiedere permesso e/o sanatoria dell'epoca di quanto realizzato.</p><p></p><p>Urbanisticamente non c'è continuita regolare per la realizazzione di bagno, allargata la cucina, aggiunta una veranda e costruita una rimessa.</p><p></p><p>Si regolarizza il tutto con questa sanatoria, così:</p><p>1) l'edificio è stato realizzato nel 1951;</p><p>2) nel 1969 viene concessa la realizzazione di una stanza;</p><p>3) nel 1992 vene sanato quanto realizzato nel 1966.</p><p></p><p>Non è obbligatorio per la vendita il certificato di abitabilità, tranne che viene espressamente richiesto dall'acquirente, dal notaio o dalla banca in caso di mutuo ed in ogni caso deve essere richiesto per l'intero edificio cosi come da cronistoria delle licenze e concessioni dei punti 1), 2), 3).</p><p></p><p>Occorre che revisioni l'impianto elettrico e acquisisca il relativo certificato per la realizzazione dell'impianto, occorre pure acquisire l'ape.</p><p></p><p>Ok bene.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SALVES, post: 518807, member: 29304"] Qui tutto ok occorreva chiedere permesso e/o sanatoria dell'epoca di quanto realizzato. Urbanisticamente non c'è continuita regolare per la realizazzione di bagno, allargata la cucina, aggiunta una veranda e costruita una rimessa. Si regolarizza il tutto con questa sanatoria, così: 1) l'edificio è stato realizzato nel 1951; 2) nel 1969 viene concessa la realizzazione di una stanza; 3) nel 1992 vene sanato quanto realizzato nel 1966. Non è obbligatorio per la vendita il certificato di abitabilità, tranne che viene espressamente richiesto dall'acquirente, dal notaio o dalla banca in caso di mutuo ed in ogni caso deve essere richiesto per l'intero edificio cosi come da cronistoria delle licenze e concessioni dei punti 1), 2), 3). Occorre che revisioni l'impianto elettrico e acquisisca il relativo certificato per la realizzazione dell'impianto, occorre pure acquisire l'ape. Ok bene. [/QUOTE]
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