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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 734123" data-attributes="member: 72232"><p>Non si capisce perché tuo padre si è messo a cercare acquirenti, avendo dato esclusiva all'agenzia.</p><p></p><p>Direi di no, se non lo scoprono.</p><p>Ma resta la possibilità che l'agenzia trovi un acquirente a prezzo pieno ( con proposta conforme all'incarico), nel qual caso tuo padre si troverebbe nella scomoda situazione di dover pagare la penale all'agenzia, o dover rendere al "suo" acquirente il doppio della caparra ricevuta.</p><p></p><p>Clausola vessatoria lo è, ma normalmente si mette una doppia firma proprio per l'approvazione di eventuali clausole vessatorie; la penale al 98 % peraltro è ritenuta troppo alta , in caso di revoca del mandato o di esclusiva non rispettata, mentre è ritenuta giusta per mancata accettazione proposta conforme all'incarico.</p><p></p><p>Ultima considerazione; non è detto che l'acquirente privato sia quello giusto; oltre al prezzo e alle tempistiche, ci possono essere altre clausole che vuole, e non mi pare saggio firmare contratti scritti da altri , se non si è particolarmente esperti.</p><p>Inoltre l'agenzia potrebbe trovare un cliente che offre di più...</p><p></p><p>Quasi quasi a tuo padre converrebbe farsi seguire dall'agenzia, pagando il suo 3%, mentre nulla dovrebbe il privato (se l'agenzia accetta).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 734123, member: 72232"] Non si capisce perché tuo padre si è messo a cercare acquirenti, avendo dato esclusiva all'agenzia. Direi di no, se non lo scoprono. Ma resta la possibilità che l'agenzia trovi un acquirente a prezzo pieno ( con proposta conforme all'incarico), nel qual caso tuo padre si troverebbe nella scomoda situazione di dover pagare la penale all'agenzia, o dover rendere al "suo" acquirente il doppio della caparra ricevuta. Clausola vessatoria lo è, ma normalmente si mette una doppia firma proprio per l'approvazione di eventuali clausole vessatorie; la penale al 98 % peraltro è ritenuta troppo alta , in caso di revoca del mandato o di esclusiva non rispettata, mentre è ritenuta giusta per mancata accettazione proposta conforme all'incarico. Ultima considerazione; non è detto che l'acquirente privato sia quello giusto; oltre al prezzo e alle tempistiche, ci possono essere altre clausole che vuole, e non mi pare saggio firmare contratti scritti da altri , se non si è particolarmente esperti. Inoltre l'agenzia potrebbe trovare un cliente che offre di più... Quasi quasi a tuo padre converrebbe farsi seguire dall'agenzia, pagando il suo 3%, mentre nulla dovrebbe il privato (se l'agenzia accetta). [/QUOTE]
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