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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Mansarda con 31 mq non abitabili
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<blockquote data-quote="H&amp;F" data-source="post: 266439" data-attributes="member: 46145"><p>Grazie, ma una risposta affidabile a come disegnare la nuova piantina ( n base alle tue esigenze ) te la può dare meglio lil tecnico dell'impresa che sa anche per esmpio dove sono gli scarichi fognari.</p><p>Per fare un bagno, a parte l'altezza, devi potere scaricare le escrezioni organiche, idem per la cucina. Qundi sei vincolato dalla colonna di scarico, nè, vista la ridotta altezza dei soffitti, puoi pensare si alzare il livello del pavimento.</p><p>Un tecnico di esperienza comincia innanzitutto a chiederti le tue esigenze : quante camere da letto, quanti bagni, cucina vivibile od angolo-cottura e così avanti.</p><p>Poi il tecnico ti dirà se è fattibile o meno tecnicamente e normativamente.</p><p>Se non ricevessi risposte chiare, potremmo riparlarne sul forum e tu decidere di acquistare o meno.</p><p>La banca richiede che l'immobile sia in regola, conforme urbanisticamente, in fqse di costruzione, poi anche catastalmente dopo per il rogito notarile e l'erogazione.</p><p>Se verrà dal Catasto in categoria A, cioè abitativo, puoi mettere tranquillamente la residenza lì. Ma al riguardo della categoria A non dovresti a vere timore, sembrando attualmente in regola.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="H&F, post: 266439, member: 46145"] Grazie, ma una risposta affidabile a come disegnare la nuova piantina ( n base alle tue esigenze ) te la può dare meglio lil tecnico dell'impresa che sa anche per esmpio dove sono gli scarichi fognari. Per fare un bagno, a parte l'altezza, devi potere scaricare le escrezioni organiche, idem per la cucina. Qundi sei vincolato dalla colonna di scarico, nè, vista la ridotta altezza dei soffitti, puoi pensare si alzare il livello del pavimento. Un tecnico di esperienza comincia innanzitutto a chiederti le tue esigenze : quante camere da letto, quanti bagni, cucina vivibile od angolo-cottura e così avanti. Poi il tecnico ti dirà se è fattibile o meno tecnicamente e normativamente. Se non ricevessi risposte chiare, potremmo riparlarne sul forum e tu decidere di acquistare o meno. La banca richiede che l'immobile sia in regola, conforme urbanisticamente, in fqse di costruzione, poi anche catastalmente dopo per il rogito notarile e l'erogazione. Se verrà dal Catasto in categoria A, cioè abitativo, puoi mettere tranquillamente la residenza lì. Ma al riguardo della categoria A non dovresti a vere timore, sembrando attualmente in regola. [/QUOTE]
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