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<blockquote data-quote="matusalemme" data-source="post: 705003" data-attributes="member: 82466"><p><span style="font-size: 26px"><strong>Rottura molle della saracinesca, paga il proprietario o l'inquilino?</strong></span></p><p>Contratto d'affitto uso commerciale 6+6 inizio 1 gennaio 2006 si è verificata la rottura di due molle di una saracinesca del locale: a chi l'onere della sostituzione, proprietario o affittuario? Grazie anticipatamente per i vs risposte sempre precise ed utilissime.</p><p>28 NOVEMBRE 2012PUBBLICATO PIÙ DI UN ANNO FA 1 MINUTI DI LETTURA</p><p></p><p>Qualunque sia la tipologia di locazione, quindi anche nel caso di locazione commerciale, le responsabilità tra proprietario e inquilino non cambiano. Di conseguenza per sapere chi deve pagare è necessario risalire alla causa del danno. In base a quanto prevede la legge, ossia gli articoli 1576 e 1590 del codice civile, e la stessa legge sulle locazioni, la manutenzione ordinaria è a carico dell'inquilino, che risponde di tutti i danni da mancata manutenzione. Il proprietario, invece, risponde dei danni solo in caso di rottura degli impianti dovuta a caso fortuito o per eccessiva anzianità degli impianti stessi. In sostanza se la rottura è stata dovuta alla mancata manutenzione o a un uso improprio, la riparazione è a carico dell'inquilino, altrimenti deve pagare il proprietario. (27 novembre 2012)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="matusalemme, post: 705003, member: 82466"] [SIZE=7][B]Rottura molle della saracinesca, paga il proprietario o l'inquilino?[/B][/SIZE] Contratto d'affitto uso commerciale 6+6 inizio 1 gennaio 2006 si è verificata la rottura di due molle di una saracinesca del locale: a chi l'onere della sostituzione, proprietario o affittuario? Grazie anticipatamente per i vs risposte sempre precise ed utilissime. 28 NOVEMBRE 2012PUBBLICATO PIÙ DI UN ANNO FA 1 MINUTI DI LETTURA Qualunque sia la tipologia di locazione, quindi anche nel caso di locazione commerciale, le responsabilità tra proprietario e inquilino non cambiano. Di conseguenza per sapere chi deve pagare è necessario risalire alla causa del danno. In base a quanto prevede la legge, ossia gli articoli 1576 e 1590 del codice civile, e la stessa legge sulle locazioni, la manutenzione ordinaria è a carico dell'inquilino, che risponde di tutti i danni da mancata manutenzione. Il proprietario, invece, risponde dei danni solo in caso di rottura degli impianti dovuta a caso fortuito o per eccessiva anzianità degli impianti stessi. In sostanza se la rottura è stata dovuta alla mancata manutenzione o a un uso improprio, la riparazione è a carico dell'inquilino, altrimenti deve pagare il proprietario. (27 novembre 2012) [/QUOTE]
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