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Meglio terreno edificabile o rudere ?
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<blockquote data-quote="SALVES" data-source="post: 159741" data-attributes="member: 29304"><p>Bucci Luciano, ti riconfermo il consiglio già espresso sia da antonnello che da parte mia e mi spiego meglio. </p><p>Il fatto che esista solo una mezza parete dell'edificio preesistente fa si che non si può considerare l'esistenza reale di un edificio, insiemme di elementi strutturali orizzontali e verticali e della sua copertura, tali da non poter applicare quanto previsto dall'art.3 let.d) D.P.R.380/01, così anche come sancito dalla sentenza della Corte di Cassazione n.26379 del 06/07/2011.</p><p></p><p>A questo punto se acquisterai solo il rudere senza avere terreno a disposizione potrai realizzare un edificio che abbia una volumetria cosi come previsto dall'art. 3 let.e) D.P.R.380/01 e dal regolamento edilizio del comune ove insiste l'immobile, invece acquistando il terreno nudo potrai sempre realizzare un edificio cosi come previsto dall'art. 3 let. e) D.P.R.380/01 e dal regolamento edilizio del comune ove insiste il terreno.</p><p></p><p>C'è anche da dire che nella maggior parte dei regolamenti edilizi dove esercito per la redazione di un progeto di cui all'art. 3 D.P.R. 380/01 lett. a, b, c, d, oltre agli elaborati grafici vogliono anche un rilievo fotografico dei prospetti dell'edificio in oggetto, forse non è il caso del regolamento in questione ma in altre realtà è così.</p><p></p><p>Qualsiasi altra ipotesi potrebbe risultare a tuo riscihio e pericolo di non poter realizzare l'idea che hai.</p><p></p><p>Alla luce di questi altri suggerimenti a te adesso la decisione definitiva del da farsi.</p><p></p><p>Ciao salves. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SALVES, post: 159741, member: 29304"] Bucci Luciano, ti riconfermo il consiglio già espresso sia da antonnello che da parte mia e mi spiego meglio. Il fatto che esista solo una mezza parete dell'edificio preesistente fa si che non si può considerare l'esistenza reale di un edificio, insiemme di elementi strutturali orizzontali e verticali e della sua copertura, tali da non poter applicare quanto previsto dall'art.3 let.d) D.P.R.380/01, così anche come sancito dalla sentenza della Corte di Cassazione n.26379 del 06/07/2011. A questo punto se acquisterai solo il rudere senza avere terreno a disposizione potrai realizzare un edificio che abbia una volumetria cosi come previsto dall'art. 3 let.e) D.P.R.380/01 e dal regolamento edilizio del comune ove insiste l'immobile, invece acquistando il terreno nudo potrai sempre realizzare un edificio cosi come previsto dall'art. 3 let. e) D.P.R.380/01 e dal regolamento edilizio del comune ove insiste il terreno. C'è anche da dire che nella maggior parte dei regolamenti edilizi dove esercito per la redazione di un progeto di cui all'art. 3 D.P.R. 380/01 lett. a, b, c, d, oltre agli elaborati grafici vogliono anche un rilievo fotografico dei prospetti dell'edificio in oggetto, forse non è il caso del regolamento in questione ma in altre realtà è così. Qualsiasi altra ipotesi potrebbe risultare a tuo riscihio e pericolo di non poter realizzare l'idea che hai. Alla luce di questi altri suggerimenti a te adesso la decisione definitiva del da farsi. Ciao salves. :accordo: [/QUOTE]
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